Prodej domu 4+1 • 270 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nechte se očarovat nádherným sídlem v prémiové lokalitě a s pečlivě udržovanou zahradou. Prostě k zamilování pro vás i celou vaši rodinu!

Dům, který nelze jen prohlédnout, ale cítit – místo, kam se přichází a kde chcete zůstat.

V jedné z nejžádanějších lokalit Weisenheim am Berg se nachází toto luxusní sídlo pro náročné klienty. Již vstupní zahrádka a vstupní hala domu vítají své obyvatele a hosty.

Tento architektonický dům je postaven v masivní konstrukci. Použité materiály byly cíleně vybírány v nejvyšší kvalitě, aby byl dosažen maximální komfort bydlení.

Dům se rozprostírá na třech podlažích a okouzlí vás prostorností, elegantním komfortem a vynikajícím stylem. Velká okna od podlahy ke stropu a prosklené dveřní prvky skvěle zachycují denní světlo. Prostorné uspořádání všech místností vytváří jedinečnou atmosféru domova pro jeho obyvatele.

V přízemí vás přivítá reprezentativní předsíň, která přechází do rozlehlého obývacího prostoru s prostornou terasou a dodatečnou, vyhřívanou zimní zahradou, kterou lze využívat po celý rok. V chladných dnech vám krásně zařízený keramický kachlový kamín přinese příjemné teplo v obývacím/jídelním prostoru.

Dále se na stejné úrovni nachází hostinské WC, prádelna, jež je přímo spojená s moderní kuchyní, vybavenou nejvyšším komfortem (se značkovými spotřebiči a parním sporákem, jakož i se skutečnými pracovními deskami Pearl Blue). Právě zde se gurmánům podaří připravit ty nejlahodnější pokrmy.

Z předsíně vede pohodlný vstup z dvojité garáže, odkud můžete bez obtíží a ochráněni před větrem či deštěm přenést své nákupy přímo do domu. Ovládání garážových vrat je usnadněno dálkovým ovládáním.

Na prvním patře, ke kterému vedou elegantně navržené schody se schodovými stupni z třešňového dřeva, se nachází velmi pěkné studio, pokoj s vlastním balkonem a prostorná ložnice s vlastní koupelnou, která prodýchá denním světlem a nezanechává žádné touhy neuspokojené. Koupelna je vybavena dvojitými umyvadly, bidetem, toaletou, vanou a sprchou až k podlaze. Stěny jsou obloženy vysoce kvalitními mramorovými deskami a podlaha spolu s obložením vany tvoří nádherné skutečné dlaždice Pearl Blue. Tak začíná váš den v komfortní a příjemné atmosféře.

V suterénu se nachází exkluzivní soukromé útočiště pro relaxaci, pohodu a regeneraci – ideální po náročném pracovním dni, po procházce lesem nebo po aktivním dni na golfovém hřišti.

Vnitřní bazén s proti proudu fungující technologií a nepřímým osvětlením vám nabízí nejvyšší komfort pro mladé i mladistvé obyvatele a hosty. Prostorná bazénová hala zařízená v elegantním stylu s relaxační zónou a výhledem do zahrady vás nadchne po celý rok. Ke slunění a odpočinku zve velká terasa, která je přístupná z oblasti bazénu pomocí trojitě zasklených oken až k podlaze. Na stejné úrovni se dále nachází prostorná sprcha až do podlahy, WC a sauna, dále pak předsíň, technické místnosti a dvě sklepní místnosti.

Celý jedinečný dojem doplňuje nádherná zahrada s romantickým zahradním domkem. K dispozici je prostor pro hraní s dětmi, zahradničení, pořádání větších akcí nebo pouhý odpočinek v útulném prostředí.

Byla zde úspěšně realizována přeměna na udržitelný domov.

Zde bydlí děti štěstí a slunce!

Možný je i návrh ceny.

Weisenheim am Berg je vyhledávané, přírodě blízké a velmi oblíbené místo k bydlení i pro volnočasové aktivity, jež je známé a oblíbené i za hranicemi Porýní. Ideální pro jednotlivce, rodiny i podnikatele, kteří si cení velmi dobrého sousedství a vysoké kvality života.

Přímo před domem najdete rozsáhlou síť pěších a cyklistických stezek, ideálních pro sportovní a volnočasové aktivity či zážitky v přírodě.

Díky dobrému dopravnímu napojení na nedalekou dálnici, železniční trať či městskou dopravu se za krátkou dobu dostanete do okolních regionů a větších měst, jako jsou: Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...

V bezprostřední blízkosti se nachází golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27jamkovým hřištěm na slunném okraji Haard.

– Architektonický dům postavený v masivní konstrukci, vyrobený v nejvyšší kvalitě

– Neustále modernizován, což zaručuje velmi udržovaný stav

– Fotovoltaická instalace pro soukromou spotřebu i možnost připojení do sítě

– Baterie s výkonem 4 kW, s možností zvýšení na 11 kW, díky čemuž jste energeticky soběstační

– Solární systém na ohřev teplé vody

– Nádherný wellness prostor se saunou, koupelnou, bazénem s proti proudu fungující technologií

– Trojitě zasklené prvky v suterénu

– Moderně vybavená kuchyně s prvotřídními značkovými spotřebiči

– Dálkově ovládané podlahové topení v celém domě a v zimní zahradě

– Dvě sluneční terasy a soukromý balkon – rychle se stanou středem vašeho domova

– Elektricky ovládané venkovní žaluzie

– Elektrická garážová vrata pro dvojitou garáž

– Vysoce kvalitní koupelna s denním světlem na patře

– Další koupelna a WC v suterénu

– Sauna

– Romantický zahradní domek

– Harmonicky upravená zahrada s nastavitelným zavlažovacím systémem

– Prostorné uspořádání místností v celém domě

– Kachlový kamín v obývacím/jídelním prostoru pro útulnou atmosféru

– Skleněné posuvné prvky v terasové oblasti

– Nenarušený, volný výhled

– Možnost rozšíření podkroví jako dodatečného obytného prostoru

Za správnost, úplnost a zákonnost údajů nenese odpovědnost prodávající.

Je možné předkládat cenové návrhy.

Těšíme se na vaši návštěvu.