Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

V urbaní, přitom příjemně klidné lokalitě se toto moderní řadové polodům nachází v srdci Altlindenau, nedaleko od Lindenauer Marktu. Jen čtyři tramvajové zastávky od centra Lipska a v bezprostřední blízkosti Palmengartenu a Auenwaldu – ideální pro procházky, volný čas a odpočinek. Fotbalové stadion RB a Arena jsou dosažitelné pěšky.

Dům byl postaven v letech 2015 až 2016 podle energeticky úsporného standardu KfW 70 a v prosinci 2016 byly nastěhovány současnými majiteli. Ekologické plynové tepelné čerpadlo založené na zeolitu v kombinaci se solární termickou instalací zajišťuje udržitelné vytápění. K dispozici je také vlastní dešťová cistérna, která se skvěle hodí pro zavlažování zahrady.

Pečlivě upravená zahrada s velkou terasou a zahradním domkem nabízí prostor pro relaxaci. Ve druhém patře doplňuje nabídku útočišť a večerních slunečních paprsků prostorný balkon u ložnice rodičů.

V přízemí se nachází otevřená obývací a jídelní část, kuchyň, hostinská toaleta, technická místnost pro připojení domu a praktická skladovací komora.

V prvním patře se nacházejí tři téměř stejně velké ložnice neboli pokoje pro hosty a moderní koupelna se sprchou.

Druhé patro tvoří samostatné obytné patro s velkou ložnicí, prostornou koupelnou se sprchou i vanou, toaletou a technickou místností.

Městský dům zaujme vysoce kvalitním, moderním vybavením: podlahové vytápění ve všech místnostech, elegantní krátké dubové podlahové prkna v obytných prostorech a elektrické rolety v celém domě zajišťují komfort a kvalitu bydlení.

K řadovým domům je připojen bytový dům, ve kterém se nachází místo v podzemní garáži. Místo je zahrnuto v kupní ceně a je spravováno v rámci společenství vlastníků.

Altlindenau se nachází na západ od centra Lipska, zasazený mezi Palmengarten a severním Auenwaldem. Tato čtvrť spojuje městský šmrnc s historickým kouzlem: nádherné budovy zakladatelského období dominují ulicím, zatímco bývalé průmyslové prostory byly kreativně a moderně přestavěny. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu s rozmanitými nákupními možnostmi, hospodami a restauracemi, nemocnicí, četnými školami a prostornými parky a zelenými plochami v přímém okolí. I kulturně má Lindenau co nabídnout – mimo jiné hudební komedii, Schaubühne Lindenfels na Karl-Heine-Straße a divadlo Junge Welt.

Pro rodiny obzvláště atraktivní: Malé hřiště se nachází jen pár kroků od městského domu.

Rozložení místností:

• Obývací pokoj s přístupem na terasu, přízemí

• Kuchyň, přízemí

• Hostinská toaleta, přízemí

• Skladová místnost s připojeními, přízemí

• Komora pod schody, přízemí

• Pokoj 1, 1. patro

• Pokoj 2, 1. patro

• Pokoj 3, 1. patro

• Koupelna se sprchou a toaletou, 1. patro

• Ložnice, 2. patro

• Prostorná koupelna s vanou, sprchou a toaletou, 2. patro

• Technická místnost / prádelna s pračkou, 2. patro

• Balkon, 2. patro

Místo v podzemní garáži:

• zahrnuto v ceně

• v sousedním bytovém domě

Další informace:

• Interiérově vedený ethernetový síťový kabel 1 Gb/s v obytných prostorech

• Elektrické rolety

• 1 x střešní světlík ve schodišti a 1 x v technické místnosti

• Garáž pro kola

• Zahradní domek s elektrickým připojením

• Cistérna v zahradě