Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyRheinfeldstraße 67 Ludwigshafen Friesenheim Rheinland-Pfalz 67063

Tento atraktivní byt v prvním patře nabízí vzácnou příležitost pro investory a zároveň pro budoucí obyvatele. Již je volný a bez dalších úprav může být ihned nastěhován nebo pronajat – ideální pro všechny, kteří hledají bezpečnou a udržitelnou investici.

Byt byl nedávno kompletně a stylově zrekonstruován a dnes se představuje v moderním, novém stavu:

• kvalitní, nově navržená koupelna s přímým vstupem na balkon

• nová, plně vybavená vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí

• odolná, elegantní vinylová podlaha v celém bytě

• kompletně obnovena elektroinstalace

Všechny čtyři místnosti jsou přístupné samostatně, což činí nemovitost obzvláště atraktivní pro pronájem formou spolubydlení. Vynikající poloha, s bezprostřední blízkostí k BASF, vysoké škole Ludwigshafen a univerzitě Mannheim, zajišťuje stálou vysokou poptávku a ideální možnosti pronájmu.

I ti, kteří hledají vlastní bydlení, zde najdou své nové perfektní domovy: klidné obytné prostředí, krátké vzdálenosti a pečlivě udržovaný, čerstvě zrekonstruovaný obytný prostor vytvářejí komplexně příjemný pocit z bydlení.

Výnosový potenciál:

2× pokoj pro spolubydlení za 300 €

2× pokoj pro spolubydlení za 350 €

= 1 300 € měsíční nájem (bez poplatků) → cca 5,2 % výnos

Nemovitost na Rheinfeldstraße 67 se nachází v klidné, upravené obytné čtvrti v oblíbené části Ludwigshafenu – Rheingönheim. Obchody, školy a veřejná doprava jsou v dosahu během několika minut, což zajišťuje komfortní každodenní život. Dobrá dostupnost k silnici B9 a regionální síti dopravy činí tuto lokaci rovněž atraktivní pro dojíždějící.