Prodej domu 7+1 • 208 m² bez realitkyIn den Langen Ruthen 6 Kaiserslautern Siegelbach Rheinland-Pfalz 67661

Na prodej je vysoce kvalitní, jako nová polodvojdomov v naprosto tiché a rodinně přátelské lokalitě Kaiserslautern – Siegelbach. Nemovitost se nachází v ulici určené pouze pro místní obyvatele, bez průjezdu, a nabízí zelené, uvolněné prostředí.

S prostornými 208 m² obytné plochy rozložené do 3 podlaží je dům ideální pro rodiny nebo pro všechny, kteří hledají dostatek místa a komfort.

Hlavní přednosti:

• Rok výstavby 2011, velmi udržovaný a jako nový

• cca 208 m² obytné plochy

• 363 m² pozemku

• Dvojgaráž + 2 parkovací místa

• Klidná lokalita (slepa ulice), spousta zeleně

• Terasa s přístupem z obývacího pokoje

• Podlahové topení v celém domě

• Plynový kondenzáční kotel + solární systém pro ohřev teplé vody

• Půda cca 11 m² využitelné plochy

Rozložení místností:

Přízemí:

Obývací pokoj s přístupem na terasu a přímým vstupem do garáže, kuchyně (zařízená kuchyň je již v ceně), WC pro hosty, úložná místnost

Patro:

3 ložnice, koupelna se sprchou bez prahu a vanou, úložná místnost

Podkroví:

2 ložnice, moderní koupelna se sprchou bez prahu a velké otevřené studio jako zvláštní přednost

Výborná lokalita v oblíbené části Kaiserslautern:

• Klidně umístěný dům bez průjezdu

• Rychlé spojení s dálnicí A6 (Kaiserslautern West)

• Dobrá infrastruktura, nákupní možnosti a školy v blízkosti

Dům zaujme moderní, energeticky efektivní technikou a vysokým obytným komfortem:

• Podlahové topení

• Efektivní plynový kondenzáční kotel se solární podporou

Základní údaje:

• Rok výstavby: 2011

• Pokoje: 7 (z toho 5 ložnic + 1 studio + obývací/jídelna)

• Koupelny: 2 koupelny + WC pro hosty

• Stav: Velmi dobrý, udržovaný, žádné nutné rekonstrukce

• Kupní cena: 535 000 € (jednatelné)

Energetický štítek:

• Konečná energetická spotřeba: 58,7 kWh/(m²·rok)

• Primární potřeba energie: 67,4 kWh/(m²·rok)

Prodej od soukromé osoby. Bez provize. Prohlídka je možná kdykoli po telefonní domluvě.

Eduard Zismann

Tel. 0176 – 30 18 04 64

Prosíme, vyvarujte se dotazů od makléřů!