Prodej domu • 332 m² bez realitkyZiddelstraße 10, , Durynsko

Restaurovaný a památkově chráněný soubor původních dřevěných rámových budov v historickém centru Treffurt.

Nemovitost je kompletně inženýrsky řešena – disponuje centrální kanalizací, vodovodem, odpadními vodami, zemním plynem a rychlým internetem.

Velmi důležité: Pro všechny byty jsou vnitřní pozemkové parkovací místa pro osobní automobily – což je v hustě zastavěném starém městě opravdu pozoruhodné.

Celkově je vše plně pronajato s atraktivním výnosem z nájmu ve výši 6,46 %.

Navíc o pozemek pečují dva dlouhodobí kotvící nájemci – jeden na přední straně a druhý vzadu.

Díky stávající památkové ochraně má například výhodná centrální olejová topná jednotka také ochranu stávajícího stavu.

Atraktivita pro nájemce spočívá v nízkých nájmech a v pěší dostupnosti všech zařízení, jako jsou obchody, pekárny, řeznictví, lékaři, lékárny i úřady, a to v romantickém starém městě Treffurt.

Kouzlo tradičního dřevěného rámování působí na mnoho nájemců neodolatelně.

Tento komplex se nachází na jižním okraji, mezi radnicí a řekou Werra, uprostřed romantického města s tradičními dřevěnými stavbami Treffurt, v klidné obytné zóně.

Navíc je to jen několik kroků od řeky Werra v malebném údolí Werratal, kde najdete cyklostezky a historické stavby.

Další výhodou je, že řeka Werra zde tvoří přesnou hranici mezi Heskem a Durynskem, což přináší benefity pro dojíždějící v obou směrech.

Historicky významný okres Wartburg přitahuje stále více turistů díky Wartburgu, Bachovu domu, Lutherovu domu a okolním lesnatým oblastem.

Treffurt je v jistém smyslu malé německé romantické pohádkové město s tradiční dřevěnou architekturou, které bylo zachráněno před zbořením díky své přímé hranici v dobách NDR a od té doby bylo dobře zrekonstruováno.

Památkově chráněné městské jádro s původním vápencovým dlážděním, renesanční radnicí a hradem Normannstein, který se tyčí vysoko nad městem, návštěvníky doslova přenáší do jiné doby.

Centrum Treffurt se nachází na německé Fachwerkstraße po pravé straně řeky Werra, disponuje četnými průmyslovými, řemeslnými a obchodními zónami a s přibližně 6 000 obyvateli si v posledních letech drží stabilitu.

Navíc Eisenach, Wartburg, Erfurt, Weimar i Jena nejsou daleko – všechny se nacházejí v Durynsku, tzv. "zeleném srdci Německa".

Vzdálenosti:

Eschwege: 19 km

Dálnice (BAB): 21 km

Mühlhausen: 26 km

Eisenach: 27 km

Göttingen: 64 km

Kassel: 70 km

Erfurt: 73 km

Frankfurt/Main: 198 km

Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2010.

Přitažlivé dispozice.

Částečné podlahové vytápění.