Prodej nebytového prostoru • 1341 m² bez realitkyLandau in der Pfalz Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

K prodeji je úspěšný hotel v centrální lokalitě půvabné jižní Pfalzmetropole Landau. Památkově chráněná budova byla postavena v roce 1739 a v roce 2015 kompletně zrenovována. Nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 107 m².

Kromě hotelu disponuje nemovitost pěti dalšími komerčními jednotkami, které jsou všechny dlouhodobě a stabilně pronajaty.

Tato nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost, ať už pro investory, nebo provozovatele, kteří chtějí získat prosperující hotel s dodatečnými, stabilními příjmy z pronájmu komerčních jednotek. Využijte tuto vzácnou příležitost, kdy si můžete pořídit kousek historie a zároveň profitovat z pevného obchodního modelu.

• Landau je město s okresním statusem v jižní Pfalzi s přibližně 47 000 obyvateli

• Je tak šesté největší / rozlohou dokonce třetí největší město v Pfalzi

• Funguje jako střední město s částečnými funkcemi velkého centra

• Blízkost technologického regionu Karlsruhe, metropolitní oblasti Rýn-Neckar a Alsaska se ukazuje jako obrovská lokalitní výhoda

• Jako uzel uprostřed tří evropských růstových regionů nabízí životaschopné město UNI vynikající potenciál rozvoje

• Mezitím se díky umění/kultuře stalo také oblíbeným výletním a rekreačním cílem

• Největší vinařská obec Německa

• Nejbližší velká města jsou Karlsruhe, Mannheim a Ludwigshafen

- Topení: kogenerační jednotka

- Zrekonstruovaný sklepový prostor využitelný jako prostor pro pořádání akcí

- Velká pivní zahrada ve dvoře

- Samostatná zahradní budova se zahradou dokončena v roce 2024

- V přilehlé budově/dvoře se nachází kavárna pro 25 hostů

Komerční jednotka 1:

Užitná plocha cca 106 m² | Využití: kavárna | Doba trvání smlouvy: do 06/2028

Možnost prodloužení o dalších 5 let

Komerční jednotka 2:

Užitná plocha cca 85 m² | Využití: zakázková šicí služba | Doba trvání smlouvy: neurčitá

Výpovědní lhůta 3 měsíce, smlouva platí od roku 2012

Komerční jednotka 3:

Užitná plocha cca 110 m² | Využití: restaurace Poseidon

Doba trvání smlouvy: do 12/2028

Možnost prodloužení o dalších 5 let. Již 15 let má stejného nájemce

Komerční jednotka 4:

Užitná plocha cca 150 m² | Využití: sklep/akční prostor

Doba trvání smlouvy: do 12/2028

Nájemcem je rovněž restaurace Poseidon

Komerční jednotka 5:

Užitná plocha cca 890 m² | Využití: hotel | Provozován současným vlastníkem

Komerční jednotka 6:

Užitná plocha cca 55 m² | Využití: komerční prostory | Momentálně nepronajato