Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkyFriedhofstraße 3, , Porýní-Falc

Tato dvojdomovka s přibližně 120 m² obytné plochy se nachází v klidné části Höheinöd a nabízí vynikající základ pro všechny, kteří chtějí svůj sen o bydlení zrealizovat individuálně.

Dům se rozprostírá ve dvou patrech a je částečně zpodzemněný. K dispozici je také garáž. Pozemek je kompaktní a nenáročný na údržbu, přičemž stále poskytuje dostatek prostoru pro uvolněné chvíle venku.

Nemovitost je v renovaci vyžadujícím stavu, což otevírá řadu možností pro úpravy. Ať už se jedná o elektroinstalaci, topení, okna či interiérové úpravy – zde můžete své nápady naplno realizovat a dům si přizpůsobit podle svých osobních představ.

Dvojdomovka se nachází v Höheinöd, atraktivní a klidné obci v okrese Südwestpfalz. Okolí láká svou rodinnou atmosférou a příjemnou kvalitou bydlení.

Blízká města Thaleischweiler-Fröschen a Waldfischbach-Burgalben nabízejí dobrou infrastrukturu se obchodními možnostmi, školami, jeslemi a zdravotní péčí. Díky rychlému spojení s dálnicí A62 jsou rovněž pohodlně dostupná města Pirmasens, Kaiserslautern a Zweibrücken – ideální pro dojíždějící do práce.

Přírodní lokalita obklopená lesy a poli poskytuje řadu volnočasových aktivit, jako jsou procházky, výlety nebo cyklistické túry. Zde se ideálně snoubí klidné bydlení s dobrou dostupností.

– Dvě patra

– Částečně zpodzemněné

– Kompaktní a nenáročný na údržbu pozemek

– Garáž k dispozici

– Topná pec

Jako poskytovatelé nemovitostních služeb jsme podle zákona o praní špinavých peněz povinni ověřovat a kontrolovat totožnost našich klientů. Tuto povinnost musí realitní makléři splnit před uzavřením ústní či písemné smlouvy. Aby se zabránilo tomu, že zisky z trestné činnosti vstoupí do oběhu, existuje tzv. zákon o praní peněz (GwG). Kromě bank, pojišťoven, správních přeborníků, advokátů a daňových poradců patří mezi povinné subjekty i poskytovatelé nemovitostních služeb, kteří musí dodržovat zákonné povinnosti pečlivosti. Od roku 2011 je dodržování těchto povinností bez výjimky kontrolováno dohlížejícími orgány. Povinní subjekty musí orgánům prokázat, že tyto povinnosti plní.

V praxi to znamená, že poskytovatelé nemovitostních služeb musejí nechat klienty předložit jejich občanský průkaz a zaznamenat příslušné údaje. Je třeba vypsat jméno, místo a datum narození, státní příslušnost, adresu, číslo občanského průkazu a orgán, který průkaz vydal. Nejjednodušší je vytvořit kopii průkazu; zákon výslovně stanoví, že kopie postačuje. Dále musí makléř ověřit, zda klient jedná ve svém vlastním ekonomickém zájmu, nebo za třetí osobu. Prosíme tedy o pochopení, že před prohlídkou budeme muset zaznamenat vaše údaje či získat kopii vašeho občanského průkazu.

Všechny informace uvedené v tomto expozitu byly vypracovány pečlivě a co nejúplněji. Přesto nutně nelze vyloučit případné chyby. Údaje uvedené v expozitu jsou proto poskytovány bez jakékoli záruky.

Prohlídky jsou možné kdykoli, nicméně pouze po předchozí domluvě s vaším kontaktním pracovníkem. Kupní jednání probíhají výhradně prostřednictvím vašeho kontaktního pracovníka. Cenové změny si vyhrazujeme.