Prodej domu • 115 m² bez realitky, Hessen

Kurzový popis:

Chráněný historický příčekový dům z roku 1798 s přístavbou z roku 1963 a spoustou atmosféry! 115 m² obytné plochy, 9 místností, balkon, 2 garáže, 2 parkovací místa pro automobily na pozemku o rozloze 317 m². Klidná lokalita, ale přitom naprosto centrální – pěší zóna je dosažitelná přibližně za 2 minuty chůze. K nastěhování od 01.08.2026, případně dříve.

Detaily:

Existují domy, které jen poskytují obytný prostor – a pak je tu tento s láskou zrestaurovaný příčekový dům v centru Korbachu s bohatou historií a charakterem. Chráněný hlavní dům byl postaven v roce 1798. Přístavba, garáž a balkon byly přidány v roce 1963. Od koupě v roce 2014 byl obytný prostor postupně zrestaurován a modernizován, původní kývací garážová vrata byla nahrazena elektromotorizovanými vraty.

Na 115 m² obytné plochy je rozprostřeno 9 místností ve dvou patrech. Prostory působí útulně a přívětivě. Ve všech dveřích v obytné zóně byly vyřezány světelné prvky. Ať už jako domov pro pár, malou rodinu, nebo pro lidi, kteří chtějí propojit bydlení a práci – tento dům nabízí řadu možností.

Centrálním místem je obytná kuchyň s přístupem na balkon. Ukázková vestavěná kuchyň značky Nobilia zůstává v domě. Další nábytek může být převzat po domluvě. Velmi kvalitní krytý balkon (2024) vytváří chráněný venkovní prostor s vysokou kvalitou pobytu. Za symbolický příplatek zůstávají v domě zimně odolný ratanový nábytek s Biohort hliníkovou skrýňkou pro posezení a opěrné polštáře.

Za vstupními dveřmi se nachází malá vestavěná párty kuchyň (zůstává v domě), její připadající ledničko-mrazák lze převzít. V horním patře je k dispozici prostorná koupelna se sprchou, v přízemí pak hostinské WC a hostinská sprcha doplňují dispozici.

Technické vybavení domu působí prakticky a udržovaně: V roce 2019 byla instalována plynová topná jednotka Viessmann. Internet/Fixní linka/TV jsou v současnosti využívány prostřednictvím kabelového připojení Vodafone, v domě (v přízemí) již je i optické připojení (UGG). Elektrozásuvky byly z 90 % kompletně nové.

Dům navíc nabízí malou komoru, samostatnou dílnu/sklad na materiál, klenutý sklep a přístavbu dřevěného kůlna pro zahradní nářadí. Také podkroví může být využito jako úložný prostor.

Zejména venkovní prostory domu mají velkou praktickou hodnotu: Dvě parkovací místa pro automobily se nacházejí přímo na dvoře před domem. K tomu náleží dvě garáže. Vedle domu je malá trávníková plocha se keři, před domem je pak potenciální zahradní plocha.

Tento dům je ideální pro milovníky příčkových staveb, kteří hledají domov s osobností – klidně situovaný a přitom centrálně v historickém centru.

Nemovitost se nachází ve špičkové lokalitě v centru Korbachu. Navzdory velmi centrální poloze budete bydlet v příjemném klidu. Pěší zóna je dosažitelná přibližně za 2 minuty chůze oběma směry.

Tímto způsobem tento dům propojuje městský život, krátké vzdálenosti a chráněné, organicky vzniklé obytné prostředí. Obchody, gastronomie, služby a městský život jsou prakticky přímo za dveřmi.

• Chráněný příčkový dům, hlavní dům z roku 1798

• Přístavba, garáže a balkon z roku 1963

• 115 m² obytné plochy, 317 m² pozemku

• 9 místností ve 2 patrech

• Laminátová podlaha v obytných prostorech

• Obytná kuchyň s vhodnou vinylovou podlahou a přístupem na balkon

• Vestavěná kuchyň Nobilia zahrnuta v ceně

• Kvalitní krytý balkon (z roku 2024, Hundsdorfer Holzbau)

• Zimně odolný ratanový nábytek a Biohort hliníková skrýňka na přání (za symbolický příplatek) k převzetí

• Koupelna se sprchou v horním patře

• Hostinské WC a hostinská sprcha v přízemí

• Malá vestavěná párty kuchyň za vstupem (zůstává v domě)

• Ledničko-mrazák lze dle přání převzít

• Plynová topení Viessmann z roku 2019 umístěná v prádelně/technické místnosti

• Internet/Fixní linka/TV aktuálně využívány přes kabelové připojení Vodafone

• Optické připojení (UGG) již nainstalováno v domě (přízemí)

• Elektrozásuvky byly z 90 % kompletně nové

• Samostatná dílna/sklad na materiál

• Přístavba dřevěného kůlna pro zahradní nářadí

• Klenutý sklep, podkroví

• 2 parkovací místa pro automobil na dvoře

• 2 garáže s elektrickým pohonem vrat

• Trávníková plocha se keři vedle domu

• Další potenciální zahradní plocha před domem

• Elektrotrávník, další zahradní nářadí, sud na vodu jsou zahrnuty v ceně

Korbach je okresní a hanzařské město v okrese Waldeck-Frankenberg s přibližně 22 900 obyvateli. Město nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami, nemocnicí, vlakovým nádražím a pestrými možnostmi volnočasových aktivit a rekreace. Historické staré město a blízkost k Edersee, Willingen/Sauerland a regione Waldeck podtrhují vysokou kvalitu bydlení a života.