Pronájem domu 5+1 • 200 m² bez realitkySt Bartholomäus-Weg 2 Holzkirchen Sufferloh Bayern 83607

Wer hledá prostor, světlo a charakter, je tu správně: Tento výjimečný byt ve starém venkovském domě s charakterem duplexu se rozprostírá přes tři patra a nabízí na cca 200 m² otevřenou, světlou dispozici – opravdový domov, nikoli standard novostavby.

Přízemí vítá přímý vstup do flexibilně využitelného pokoje pro hosty nebo rekreační místnosti a dále zde najdete prádelnu. V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní šatnou a balkonovým vyvýšením – ideální například jako pracovní kout, čtecí zóna nebo kreativní útočiště. Srdcem bytu je impozantní, světlem prosvitný obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který se táhne přes dvě patra a je doplněn o vlastní velké vyvýšení – další prostor je umocněn samostatnou komorou, takže úložného prostoru rozhodně není nouze.

Další přednosti: 2 balkony, loggia, terasa, hostinská toaleta, sklep, 2 úložné místnosti, hala a 2 parkovací místa. K tomu zahrada o rozloze cca 250 m².

Byt je poskytován se souhlasem majitelky formou podnájmu, protože stávající obyvatelé jsou momentálně na cestě kolem světa. K nastěhování je možné od 1. září 2026. Minimální doba nájmu je přibližně 6 měsíců, ideálně jeden rok – na vyžádání je možné prodloužit až na 2 roky.

Nájem činí 2 600 € měsíčně včetně internetu a provozních nákladů. Plyn a elektřina se platí zvlášť dle spotřeby, s předplatnou cca 200 €/měsíc. Kauce činí 7 800 €.

Byt se nachází v části Sufferloh města Holzkirchen – klidné, zelené a přesto s vynikající dostupností. Holzkirchen nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, školami a místními lékaři. Do Mnichova se dostanete pohodlně vlakem S-Bahn (S3) nebo BRB – ideální pro dojíždějící a všechny, kteří chtějí spojit alpínský vzduch s městskou blízkostí. Jezera i hory jsou dosažitelné během několika minut.

Byt je předáván částečně zařízený: vestavěná kuchyň se sporákem, varnou deskou a myčkou, osvětlení a koupelnový nábytek jsou součástí vybavení. Detaily budou zaznamenány v předávacím protokolu s inventárním seznamem.

Domácí mazlíčci jsou vítáni – povoleni pes i kočka. Tichý podnik je rovněž povolen, například jóga, koučink nebo činnost agentury. Kouření v bytě bohužel není povoleno, ale zahrada je k dispozici pro kuřáky.

Nebojte se dotazů, rád/a odpovím!