Prodej domu 4+kk • 146 m² bez realitkyValznerweiherstraße 36 Nürnberg Zerzabelshof Bayern 90480

Na prostorném pozemku o rozloze 439 m² stojí tento útulný řadový dům z let 1951/52 s přibližně 146 m² obytné plochy a 4,5 pokojů. Nachází se v žádané lokalitě v Norimberk-Zerzabelshof, kterou obyvatelé láskyplně nazývají „Zabo“, a nabízí na třech podlažích plus sklep dostatek místa pro rodinu. Dům disponuje v přízemí vstupní halou (přístavba cca 1996), chodbou, velmi prostorným obývacím pokojem s okny na jih (do zahrady) i na sever, kuchyní, zimní zahradou (cca 1999) a hostinskou toaletou. V prvním patře se nachází dvě ložnice, malá a velká koupelna. Na půdní ploše je prostorné studio s předcházejícím přechodovým pokojem.

Zahrada je rozsáhlá a zarostlá, možná mírně polopřírodní, a nabízí výhled pouze do zeleně. Dům je kompletně s podlahovou úrovní, a je k dispozici také samostatná garáž.

Do ledna 2024 byl dům obýván starší dámou. Fotografie v této nabídce byly pořízeny v období od března do září 2024.

Zerzabelshof je ustálená čtvrť s dlouhou historií na východním okraji Norimberku. Je obklopena Reichswaldem a Tiergartenem. Veřejná doprava je vynikající – v okolí najdete tři autobusové linky a nedaleko i stanici S-Bahn.

Čtvrť nabízí velmi příjemnou atmosféru bydlení s kombinací činžovních a rodinných domů, což ji činí atraktivní pro rodiny, mladé profesionály i seniory. V okolí se nacházejí supermarkety, několikeré podniky, mateřské školy, dvě základní školy atd.

Valznerweiher je z vašeho nového domova dostupný za méně než 10 minut chůze a je krásný v každém ročním období. Pět minut na kole a ocitnete se u lesa, který navazuje na Valznerweiher.

Koupelny a kuchyň pravděpodobně původily z poslední rekonstrukce v roce 1987. Nemovitost byla do ledna 2024 obývána starší dámou. Objekt není možné si prohlédnout.

Další informace naleznete v přiložených dokumentech. Upozorňujeme, že dům bude prodán v rámci částečné dražby pořádané okresním soudem v Norimberku.

Termín je stanoven na 20. května 2026 v 10:30 hodin.

Na webu zvg-portal.de (oficiální portál nucených dražeb federální vlády, provozován spolkovým státem Severní Porýní-Vestfálsko, zastoupen ministerstvem spravedlnosti na příkaz federace a spolkových zemí) dům najdete například zadáním spisové značky 10 K 92/2024 do vyhledávacího pole.