Prodej domu 7+1 • 198 m² bez realitkyMozartstraße 10, , Dolní Sasko

Luminózní přízemní byt se 3 pokoji (cca 198 m²), doplněný o multifunkční suterén (cca 162 m²): Zde se životní kvalita a profesní vize spojují jedinečným způsobem.

S impozantní celkovou užitnou plochou cca 360 m² nabízí tento objekt prostor pro individualisty, kteří oceňují velkorysost a exkluzivitu. Dům je ideální scénou pro náročné páry s potřebou prostoru, dokonalou kombinaci bydlení a pracovních prostor či moderní koncept dvou generací. Také pro menší rodinu se starším dítětem, které si v suterénu přeje vytvořit vlastní, samostatné království, toto jedinečné místo nabízí perfektní prostorové oddělení.

Už při vstupu do hala cítíte výjimečnou péči o detaily: Ručně vyrobený strop s překrásnými dřevěnými kazetami z masivního dřeva a originální námořní medené svítidla, která vytvářejí námořní akcenty, se protahují jako červená nit celým domem. Srdcem domu je přibližně 76 m² velký otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor. Zde se snoubí společenskost s kulinarií – prvotřídní gourmet kuchyně (2019) s ostrůvkem u sporáku splní veškerá přání. Dvoustranný mramorový krb slouží jako průhledný okouzlující prvek a spojuje obývací pokoj s absolutním vrcholem domu: 48 m² velkou luxusní zimní zahradou. Tento "skleněný palác" je díky klimatizaci, podlahovému vytápění, radiátorům a elektrickému stínění oázou klidu za každého ročního období.

Do suterénu (cca 162 m²) vedou dvě vnitřní schodiště nebo samostatný venkovní vstup. Dříve komerčně využívaná plocha je nyní rozdělena na soukromou část (cca 82 m²) a hostující apartmán (cca 80 m²). Ať už jako reprezentativní pracovní prostor (kancelář, ordinace či home-office) nebo pro soukromé vášně (bar, hobby, fitness) – současná příčka může být bez problémů odstraněna, aby se celá úroveň opět otevřela do bohatého prostorového konceptu.

V nejlepší lokalitě Ganderkesee, zasazené do osvědčené a prestižní hudební čtvrti, vás čeká tento reprezentativní bungalov. Ačkoli zde bydlíte ve velmi centrální oblasti, pozemek, který hraničí s slepou uličkou, nabízí ideální útočiště v harmonickém prostředí.

Pouhých cca 800 metrů odtud se dostanete do centra Ganderkesee. Ať už si chcete koupit čerstvé rohlíky u pekaře, udělat týdenní nákup v kvalitních supermarketech nebo navštívit lékárnu – vše je dosažitelné během méně než 10 minut chůze. Výborná koncentrace specialistů a zdravotnických center v bezprostřední blízkosti poskytuje rovněž bezpečí a komfort na nejvyšší úrovni.

Nádraží Ganderkesee je vzdálené pouhých cca 1 km. Odtud se pohodlně a bez stresu dostanete do Brém nebo Osnabrücku – což je nesmírná výhoda pro vaše zákazníky či soukromé návštěvy divadla v hanzovském městě.

Rovněž dálnice A28 je dosažitelná za méně než 5 minut jízdy. Bydlíte v zeleném prostředí a přesto jste perfektně propojeni s hospodářským centrem Brém a oblastí Oldenburgu.

Přízemí (bydlení & požitky – cca 198 m² včetně zimní zahrady):

- Reprezentativní hala se samostatnou částí pro šatnu

- Otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor s přímým vstupem do panoramatické zimní zahrady.

- Prostorný pokoj (nyní využívaný jako dětský pokoj) a druhý velkorysý pokoj (aktuálně využívaný jako hlavní ložnice).

- Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou a samostatná toaleta pro hosty.

Suterén (business, bar & úložné prostory – cca 162 m² užitná plocha):

- Domácí bar, který je přímo přístupný z obytného prostoru přes spirálové schodiště.

- Hobby místnost, kotelnice a další skladovací místnosti, ke kterým vede samostatné schodiště.

- Hostující apartmán, přístupný samostatným venkovním vchodem: kuchyňský/jídelní kout (včetně zabudované kuchyňské linky), obývací pokoj, ložnice, chodba a vlastní sprchová koupelna.

Dokončení nabídky dále zahrnuje garáž (14 m²), několik parkovacích míst a exkluzivní venkovní vířivku.

2006 – Rekonstrukce koupelny v přízemí

2019 – Nová dlažba u vchodu a kompletní přestavba prostor (včetně koupelny a kuchyně) pro komerční využití v suterénu

2022 – Nová podlahová krytina v současné ložnici

2023 – Oprava elektroinstalace

2024 – Nová podlahová krytina v dětském pokoji a chodbě, instalace elektrických rolety

2025 – Nová podlahová krytina v obývacím a jídelním prostoru a v chodbě

Půdorysy slouží pouze jako ilustrace/orientační pomůcka a v reálu se mohou mírně lišit. Kvůli zachování soukromí a optimalizaci světelných podmínek mohly být některé fotografie upraveny za pomoci umělé inteligence (UI). Konstrukční stav budovy zůstává nedotčen.