Prodej bytu 6+1 • 190 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento balíček bytů představuje atraktivní příležitost pro investory a projektové developery, zejména pro kupce, kteří chtějí zhodnotit možnosti optimalizace stávající struktury a dlouhodobého zvyšování hodnoty.

Nemovitost byla postavena v roce 1979 a nachází se v udržovaném celkovém stavu. Tři vlastnické byty disponují dobře promyšlenými dispozicemi, solidní stavební hmotou a nabízejí řadu možností pro další rozvoj – jak v rámci stávajícího stavu, tak i v rámci strategického repositioningu.

Byty jsou navrženy funkčně a podle současných standardů. Koupelny jsou v moderním, udržovaném stavu a prakticky vybavené. Prostorné obytné prostory vytvářejí příjemnou atmosféru domova a poskytují prostor pro individuální zhodnocení.

Zvláštním lákadlem jsou prostorné balkony u všech bytů, které výrazně zvyšují jejich hodnotu. Je třeba zdůraznit zejména balkon bytu č. 1, který má rozlohu cca 24 m², a který spíše připomíná plnohodnotnou terasu, což představuje významné plus pro vlastníka či nájemce.

Aktuální čistý roční nájem (bez režie) činí přibližně 20 300 EUR a poskytuje solidní výchozí bod pro investory s ohledem na udržitelnou návratnost a potenciál rozvoje.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra Langenfeldu, což usnadňuje přístup k obchodům, restauracím, obchodním zařízením a službám.

3 byty v žádoucích dispozicích a velikostech:

Byt č. 1

- Obytná plocha: cca 54 m²

- Obývací/jídelní prostor, otevřená kuchyň s oknem, vnitřní koupelna s vanou, vestavěná kuchyň, balkon o rozloze 24 m² směřující do dvora

- 1 parkovací místo ve vnitřním dvoře

- Pronajato

-------------------------

Byt č. 2

- Obytná plocha: cca 89 m², 3+kk s koupelnou a balkonem

- Obývací/jídelní prostor, kuchyň s oknem, koupelna s vanou, vestavěná kuchyň,

- Balkon směřující k ulici

Bude brzy uvolněn. Možné využití i vlastními silami.

-------------------------

Byt č. 3

- Obytná plocha: cca 47 m², 1+kk s koupelnou a balkonem

- Obývací/jídelní prostor, koupelna se sprchou, vestavěná kuchyň,

- Loggia

- Pronajato

Další podrobné materiály k nemovitosti včetně dispozic a doplňkových fotografií vám rádi zašleme po obdržení vaší písemné žádosti.

Realitní kanceláře nejsou výslovně vítány.