Prodej domu 4+1 • 159 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento dům není obyčejný "zásuvkový" objekt. Je to domov pro lidi, kteří ocení klid, prostor a možnosti do budoucna – a chtějí bydlet s předstihem.

Nachází se na klidné příjezdové ulici ve VS Mühlhausen a volně stojící rodinný dům nabízí vzácnou kombinaci: oddělený prostor v přízemí (pro hosty, k práci nebo pro rodinu), wellness přímo doma – a v patře klasické obytné prostory se 2 ložnicemi pro bezproblémový každodenní život.

V přízemí najdete oddělený prostor s obývací/ložnicí, kuchyňským koutem, sprchovou koupelnou a úložným prostorem – ideální, pokud chcete mít část domu "pro sebe" (dnes či později).

• Možnost samostatného bydlení (pokud si přejete)

• Hostinský pokoj nebo prostor pro rodinu (např. dospělé děti / víc generační bydlení)

• Home office nebo pokoj pro koníčky v klidu

Navíc zde jsou úložné a užitné prostory a v přízemí se nachází wellness zóna se saunou a velkou sprchou – perfektní místo, kde si večer „jednoduše odpočinout“.

V patře se odehrává každodenní život: prostorný obývací a jídelní prostor s keramickým krbem, dvě ložnice, šatna, samostatná kuchyně – a jako vrchol zaujme celoroční zimní zahrada orientovaná na jih.

Zvlášť příjemné je, že z kuchyně, obývacího pokoje i zimní zahrady máte přímý vstup na krytou jižní terasu či do zahrady. I přes šikmý terén ji dosáhnete pouhou jednou schodkou – praktické pro děti, psa, grilování nebo si vychutnat kávu venku.

A příjezd je také bez stresu: dvojgaráž a dvojitý carport nabízejí dostatek místa pro parkování a uskladnění.

Dokumenty (mimo jiné energetický štítek, plány) jsou k dispozici a mohou vám být zaslány dle vašeho zájmu.

VS Mühlhausen představuje klidné, vyspělé bydlení s bohatou přírodou v okolí. Les, hřiště a sportovní možnosti jsou snadno dostupné. Autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti (cca 5 minut), mateřská škola také (cca 14 minut). Základní škola se nachází ve sousedství Weigheim a je dosažitelná za cca 5 minut autem. Nakupování, střední škola, vysoká škola a centrum Schwenningen jsou dosažitelné během několika minut jízdy – ideální, pokud chcete skloubit každodenní život a možnost úniku.

Dům (postavený v roce 1984) byl v průběhu let udržován a místy modernizován. Výborná tepelná izolace, energetická třída C a vhodnost pro fotovoltaiku tvoří solidní základ – zvláště když myslíte dlouhodobě.

Je třeba provést pár drobných prací – zároveň je to příležitost přetvořit některé prostory dle vlastního vkusu.

Realitním kancelářím se prosím neděkujte; prodáváme soukromě.

Pokud vás dům zaujme, budeme se těšit na vaši zprávu. Pokud chcete, napište nám prosím 1–2 věty o tom, co je pro vás důležité (např. klid, prostor, home office, víc generační bydlení) – zašleme vám balíček dokumentů a navrhneme 2–3 termíny prohlídek.

Nejdůležitější informace na první pohled:

• Obytná plocha: cca 159 m²

• Hrubá podlahová plocha: cca 307 m² (přízemí cca 155 m² | patro cca 152 m²)

• Pozemek: cca 483 m², téměř čtvercový (fasáda ulice cca 21 m)

• Rok výstavby: 1984, udržovaný a momentálně modernizovaný (detaily/doklady na vyžádání)

• Energetická třída: C (83,6 kWh/m²·rok)

• Využití: rodinný dům s reálnou možností samostatného bydlení pro nájemce

• Parkování: dvojgaráž + dvojitý carport