Prodej domu 3+1 • 90 m² bez realitkyBriesenluch 5, , Braniborsko

Sanierungsobjekt mit großem Potenzial – Einfamilienhaus mit Scheune und optionalem Waldgrundstück

Obrazec nemovitosti s velkým potenciálem – rodinný dům se stodolou a volitelným lesním pozemkem

K prodeji je rodinný dům s velkým rozvojovým potenciálem v klidné lokalitě Spreenhagen. Původně postavený kolem roku 1910, nachází se dům na pozemku o rozloze 557 m² a momentálně nabízí přibližně 90 m² obytné plochy v přízemí.

Budova byla postavena v masivní konstrukci a disponuje klasickou základní strukturou se třemi pokoji, velkým vstupním prostorem s kuchyňským koutem a koupelnou. Navíc podkroví nabízí další možnosti přestavby, takže se perspektivně může vytvořit další obytná plocha.

Stejně tak má obytný dům i stodolu částečný suterén.

Důležité nosné konstrukční prvky již byly opraveny: stropní trámy a krovy byly již sanovány, což poskytuje solidní základ pro další modernizaci.

Dům je celkově ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což však představuje vynikající příležitost pro řemeslníky, stavební profesionály nebo ambiciózní renovátory, kteří si chtějí vytvořit individuální domov podle svých představ.

Jednou z výhod tohoto objektu je, že dosud nebyly provedeny rozsáhlé modernizace. Při rekonstrukci proto nedochází k náročnému likvidování stavebního odpadu či izolačních materiálů, jako je polystyren, což může v mnoha ohledech usnadnit renovace.

Na pozemku se dále nachází velká stodola, která nabízí různé možnosti využití – například jako dílna, skladovací prostor nebo pro další přestavbu.

Zvláštním lákadlem je přilehlý lesní pozemek o rozloze cca 1.878 m², který lze volitelně zakoupit nebo pronajmout. Tím se otevírá dodatečný prostor pro přírodu, soukromí nebo různé volnočasové aktivity.

Nemovitost se ideálně hodí pro lidi, kteří hledají rekonstrukční projekt s charakterem a potenciálem a kteří ocení klidné, přírodně orientované prostředí v předměstí Berlína.

Pro obecné dotazy a žádosti o prohlídku mě prosím kontaktujte a zašlete mi své telefonní číslo. Okamžitě vás budu kontaktovat, abychom prodiskutovali další podrobnosti. Děkuji moc.

Popis lokality

Nemovitost se nachází v klidné a přírodě blízké lokalitě ve čtvrti Briesenluch obce Spreenhagen v okrese Oder-Spree v Braniborsku. Okolí je charakterizováno rozsáhlými lesy, poli a volně zastavěnými obytnými čtvrtěmi s rodinnými domy a statky. Zde můžete zažít uvolněnou venkovskou atmosféru s velkou dávkou klidu a soukromí – ideální pro všechny, kteří se chtějí uniknout hektickému městskému životu.

Přestože se dům nachází v přírodě, je spojení s okolními městy velmi dobré. Obchody se základními potřebami jsou dosažitelné během několika minut. Další infrastruktura, jako jsou školy, lékaři, supermarkety a restaurace, se nachází v nedalekých městech Erkner a Fürstenwalde/Spree, která jsou dosažitelná během přibližně 15–20 minut autem.

I německé hlavní město Berlín je dobře dostupné a podle cíle můžete dorazit přibližně za 40–50 minut. Díky tomu je lokalita vhodná i pro dojíždějící, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít blízkost metropole.

Region okolo Spreenhagen nabízí řadu možností pro volný čas a rekreaci. Lesy, cyklotrasy, pěší stezky a vodnatá krajina oblasti Oder-Spree vybízejí k aktivitám v přírodě. V okolí se také nachází různá jezera a rekreační oblasti, které nabízejí vysokou kvalitu života milovníkům přírody.

Celkově lokalita spojuje klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností městské infrastruktury a činí nemovitost obzvlášť atraktivní pro lidi, kteří hledají přírodu, prostor a rozvojový potenciál.