Prodej pozemku • 879 m² bez realitkyUckroer Hauptstraße 42–43, , Braniborsko

Na prodej je souvislé developerské území o celkové rozloze 8.261 m² na adrese Uckroer Hauptstraße 42–43 v Luckau OT Uckro.

Na pozemku existuje právoplatné stavební povolení pro výstavbu:

• 3 rodinných domů

  – každý se 2 obytnými jednotkami

  – celkem tedy 6 obytných jednotek

Schválené plány počítají s následujícími obytnými plochami:

• Přízemí: cca 117–118 m²

• Podkroví / byt pro přistěhovalce: cca 94–95 m²

• Přibližně 212–213 m² na dům

• Celková obytná plocha: cca 636–639 m²

Veškeré projektové dokumenty jsou kompletní a zahrnují:

• Stavební povolení

• Komplexní schválenou projektovou dokumentaci

• Geodetickou zprávu o půdě

• Doklady o odvodnění

• Doklady o pojištění

Projekt je tedy ihned realizovatelný.

Další rozvojový potenciál

Kromě již schválené výstavby disponuje pozemek značnou stavební rezervou.

Pro tuto plochu může být zahájeno územní plánování. Podle aktuálních informací obec tento záměr podporuje.

V případě úspěšného schválení územního plánu by bylo dále možné realizovat:

• Až 6 dalších rodinných domů

  – každý s maximálně 2 obytnými jednotkami

  – případně využitelné jako klasické rodinné domy

Perspektivně se tak naskýtá možnost celkem:

• Až 9 rodinných domů

  nebo až 18 obytných jednotek (podléhající úředním povolením)

Již existují dokumenty vypracované projektovou kanceláří pro případný vývoj.

Na prodej je také stavební pozemek z většího developerského území na adrese Uckroer Hauptstraße 42–43, 15926 Luckau OT.

Momentálně jsou k dispozici tři pozemky o následujících velikostech:

• 779 m²

• 817 m²

• 879 m²

Pro každý z těchto pozemků již existuje stavební povolení pro výstavbu:

• 1 rodinného domu s až 2 obytnými jednotkami

Využití je flexibilní:

• Buď jako dvojrodinný dům se dvěma samostatnými jednotkami

• Nebo jako klasický rodinný dům

Schválené plány počítají s následujícími obytnými plochami:

• Obytná jednotka v přízemí: cca 117–118 m²

• Obytná jednotka v podkroví / byt pro přistěhovalce: cca 94–95 m²

• Celková obytná plocha: cca 212–213 m² na dům

Celkově je v projektu plánováno tři domy se šesti obytnými jednotkami.

Plán dále zahrnuje:

• Carports (kryté parkovací stání)

• Kůlny

• Uspořádané příjezdové cesty

• Dešťové odvodnění realizované pomocí rigol a volných ploch

Významnou výhodou je, že stavební záměr je již kompletně připraven. K dispozici jsou následující dokumenty:

• Právoplatné stavební povolení

• Kompletní schválená projektová dokumentace

• Geodetická zpráva o půdě

• Doklady o odvodnění

• Doklady o pojištění

Kupní cena činí:

56.500,00 € za stavební pozemek

Pozemek se nachází v ulici Uckroer Hauptstraße v čtvrti Uckro města Luckau, okres Dahme-Spreewald.

Lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení na venkově a dobré dopravní dostupnosti:

• Přímé napojení na silnici B102

• Železniční stanice Uckro se regionálním spojením

• Krátká cesta do Luckau, kde je kompletní infrastruktura

Okolí je charakterizováno prostornými pozemky, vyspělým obytným osídlením a vysokou kvalitou bydlení.

Další výhodou je blízkost k Luckau, kde se nachází několik stavebních firem a řemeslných podniků, což umožňuje krátké cesty a ekonomicky efektivní realizaci stavebního záměru.

Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Kromě stavebních pozemků je k dispozici také rezervační či zahradní plocha o rozloze cca 5.741 m².

Tuto plochu lze:

• Zakoupit kompletně

• Nebo ji přidělit jednotlivým pozemkům

Je ideální jako:

• Další zahradní plocha

• Rozšíření stávajících pozemků

• Volnočasové nebo podpůrné prostory

Další rozvojový potenciál

Pro stávající stavební rezervu lze zahájit územní plánování. Podle aktuálních informací obec tento záměr podporuje.

V rámci takového řízení by se perspektivně mohla realizovat možnost:

• Až 6 dalších rodinných domů

  (podléhající úředním povolením)

Pro tento účel již byly vypracovány plánovací dokumenty projektovou kanceláří, které tvoří základ pro další rozvoj.

Nabídka je určena:

• soukromým stavebníkům

• investorům

• projektům mezigeneračního bydlení

Zvlášť je třeba zdůraznit kombinaci:

• okamžitě využitelného stavebního povolení

• flexibilního využití (1 nebo 2 obytné jednotky)

• volitelného využití dodatečné pozemkové plochy

• dlouhodobého rozvojového potenciálu

Další dokumenty budou k dispozici na vyžádání při vážném zájmu.