Prodej bytu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

První užívání po rekonstrukci – výjimečné, vysoce kvalitní luxusní vybavení – vysoké, světlé prostory –

Bauhaus styl – exkluzivní loft / penthouse v idylické lokalitě – nová zelená střecha – 2 terasy – malý pozemek – garáž

Bez sklepa, přesto s velkou užitnou plochou a parkovacími místy, s možností využití venkovního prostoru (není zahrada) a se 3 terasami – nenáročný na údržbu penthouse / loft dům. Střecha o rozloze 60 m² a spodní malý pokoj nejsou započítány do obytné plochy. Díky velmi prostornému uspořádání je ideální pro pár (max. 1 dítě).

Tato vysněná nemovitost se nachází v klidném centru obce Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu. Díky blízkosti dálnice A5 žijete idylicky a zároveň máte snadný přístup do Freiburgu, Basileje nebo Colmaru. Letiště Basel/Mulhouse je vzdáleno 35 minut.

V okruhu 5 km najdete vše, co k životu potřebujete.

Tento výjimečný objekt byl v roce 2024 zrekonstruován včetně nové ploché střechy, na které se nachází úchvatná střešní terasa o rozloze 60 m² se zelenou střechou, která splní všechna přání. Rovněž nabízí exkluzivní a vysoce kvalitní vybavení, jako je palubová parketa a žulové podlahy, komín z odkrytého betonu, exkluzivní domácí technika, elektrické žaluzie, podlahové vytápění a mnohé další.

Prostorná otevřená kuchyň s obývacím pokojem o rozloze 55 m² se nachází v horním patře s přímým vstupem na velkou slunečnou terasu o rozloze 28 m², která nabízí dostatek prostoru pro pohodlí. Díky výšce místnosti až 4 metry a velkému posuvnému prvku sahajícímu od podlahy ke stropu je prostor naplněn přirozeným světlem.

Odtud se po šroubovicovém schodišti dostanete ke špičce vašeho snu o bydlení – k velké střeše s panoramatickým výhledem.

Při mnoha slunečných hodinách v nejteplejší oblasti Německa jistě oceníte klimatizaci. V zimě si můžete vychutnat útulné teplo komína z odkrytého betonu, který dosahuje až ke stropu.

Pro pocit bezpečí v domě přispívá mimo jiné interkom, čírový zámek u dveří, bezpečnostní kamera a poplašný systém.

Elektronická střešní okna v prostorné koupelně v horním patře zajišťují dostatek světla a vzduchu. Z koupelny se dostanete do samostatné šatny, která může být využita také jako malá kancelář nebo dětský pokoj, a dále do velké ložnice.

V přízemí se nachází technika domu a vytápění, dále také hostinská toaleta a dostatek prostoru díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí je dále oddělený velký pokoj s koupelnou pro hosty a další malý pokoj (dříve dvojitá garáž). Tyto prostory lze využít jako samostatný byt nebo kancelář. I v přízemí je výška místností nad standardem. Přízemní pokoj je pronajatý do 30.6.2026, zatímco horní patro je ihned k nastěhování.

Velká garáž s elektrickými vraty a dřevěným skladovacím prostorem nabízí místo pro kola a další věci. Před garáží se nachází 2 parkovací místa.

Vysoce kvalitní kuchyně s velkým integrovaným stolem a sedacími lavičkami, různými vestavěnými skříněmi a zařízeními, lampami, video dohledem, poplašným systémem, klimatizací v ložnici a dalšími zařízeními je prodávána v ceně.

Cena dle dohody. Přesahující stolkový prvek lze demontovat, pokud si přejete místo pro volně stojící jídelní stůl. Psí mřížka lze opět aktivovat.

Nastěhování je možné ihned nebo dle dohody. Přízemní pokoj je pronajatý do 30.6.2026, horní patro je ihned k nastěhování.

Optické připojení je k dispozici.

Smlouva s makléřem nebude uzavřena. Prodává soukromý prodejce.