Pronájem bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83334

WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdge-schoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.

MY JSME SPOLEČNOST S VYSOKOU KVALITOU A NABÍZÍME VYNIKAJÍCÍ AMBIENT, VE KTERÉM JE ZAJIŠTĚNO POHODLÍ A PŘÍJEMNOST, NEZÁLEŽÍ NA TOM, ZDA JE TO V PŘÍZEMÍ, PODLAŽÍ NEBO NA PŘEDKROVÍ.

Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien. Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmücken- de Grünflächen. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien. Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze. Die Erdge-schosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge. Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer einge-stellt werden; dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten.

Nemovitost byla zrenovována majitelkou a představuje architektonický sen, aniž by byla narušena regionálně obvyklá stavba a kouzlo domu. To se odráží v vkusném výběru stavebních materiálů. Dům stojí samostatně a již nyní disponuje dostatečnými a upravenými zelenými plochami. Celkem se v této budově nachází 9 nájemních jednotek. Každá jednotka má vlastní sklep a vyhrazená parkovací místa. Byty v přízemí mají samozřejmě samostatné vstupy do bytu/domů. Kola lze pohodlně uložit v garáži nebo na stojanu; majitelka to umožňuje bez dalších nákladů.

Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.

Nemovitost je soukromě spravována, což zaručuje, že její vzhled zůstává vždy bezvadný.

JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch ausserge-wöhnliche Raumaufteilungen. Das Gebäude ist wärme-gedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen. Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3fach-Verglasung eingebaut. Die Dachuntersichten wurden in graphitgrau gestrichen. Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeug Fliese - grau - ausgeführt. Der Putz und die Wände sind weiss; die Badelemente sind clean weiss und die Armaturen in chrom. Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung. Teilweise verfügen die Wohnungen - je nach Grösse - über ein zusätzliches Gäste WC. Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet. Alle anderen Räume sind weiss gestrichen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigster Materialausführung, es handelt sich um eine PVC Landhausdiele mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weissen Holz-sockelleisten. Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und lackiert. Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen. Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen aussen in graphitgrau.

KAŽDÁ NÁJEMNÍ JEDNOTKA ZAHRNUJE NETYČNÉ PROPORCE MÍSTNOSTÍ. Budova má tepelnou izolaci a byla nově omítnuta a natřena. Dále byla v celém objektu instalována nová plastová okna s trojitým zasklením. Podhledy pod střechou byly natřeny grafitově šedě. Byty mají nová koupelna s přípojkami pro pračku. Podlahy a obklady stěn v sanitárních prostorech jsou z keramických dlaždic v odstínu šedé. Omítka a stěny jsou bílé; koupelnové prvky jsou čistě bílé a armatury chromované. Zrcadla, lampy apod. samozřejmě patří do základní výbavy. Částečně byty – v závislosti na velikosti – disponují i samostatnou hostinskou toaletou. Samozřejmě byly veškeré sanitární prostory nově vybaveny. Všechny ostatní místnosti jsou natřeny bílou barvou. Podlahová krytina je vyrobena z materiálů nejvyšší kvality – jedná se o PVC parkety ve venkovském stylu s podhlučněním apod.; jsou světle béžové s nádechem šedých žilk a dokonale ladí s bílými dřevěnými lištami. Všechny dřevěné balkony byly nákladně zrenovovány, zábradlí bylo obroušeno a nalakováno. Kryty zábradlí byly opatřeny kvalitními práškově lakovanými a obrácenými plechy. Barva povrchové úpravy odpovídá barvě okenních rámů zvenčí – grafitově šedé.

Das Objekt liegt in Inzell ausserhalb des Stadtkerns.

Nemovitost se nachází v Inzellu, mimo historické centrum.

Fußläufig ist dieser aber rasch (ca. 5 - 10 Min.) erreichbar, sowie beim Verlassen der Wohnung der "Inzeller Moosrundweg" und die Loipen hinter dem Haus liegen.

Pěšky je však velmi rychle (cca 5 - 10 minut) dostupný, stejně jako "Inzeller Moosrundweg" a běžecké tratě za domem po opuštění bytu.

Der kleine "Haus-Skiberg" ist ebenfalls nahe gelegen.

I malý "domovní lyžařský kopec" je také v blízkosti.

Der Ort Inzell ist für seine zahlreichen Sportaktivitäten und der berühmten "Max Aicher Arena" bekannt und bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, einem organisierten Ärztewesen, Kindergarten, Grundschule, viele zauberhafte Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten. So auch ein wundervolles Freibad.

Město Inzell je známé pro své četné sportovní aktivity a slavným "Max Aicher Arena" a nabízí kromě tradičních nákupních možností, organizovanou lékařskou péči, mateřskou školu, základní školu, řadu půvabných obchodů, restaurací a volnočasových aktivit také úžasný venkovní bazén.

Inzell tut nicht nur viel für seine Gäste, sondern vor allen Dingen auch für seine Bewohner.

Inzell se stará nejen o své hosty, ale především i o své obyvatele.

DERZEIT VERFÜGBAR AB 01.05.2026:

AKTUÁLNĚ K DISPOZICI OD 1. 5. 2026:

2,5 Zi. Whg. im EG mit Bergblick.

2,5 pokojový byt v přízemí s výhledem na hory.

ca. 70 qm Wohnfläche und über 40 qm Terrasse, eingefriedet und von Grünpflanzen umgeben.

přibližně 70 m² obytné plochy a přes 40 m² terasa, oplocená a obklopená zelení.

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden,

ist aber kein Muss.

Vestavěná kuchyň může být odkoupena od předchozího nájemce,

není to však podmínkou.

Die Wohnung:

Byt:

Sie gelangen über die eigene Wohnungseingangstüre in die grosse Diele. Von dort gelangen Sie in den grossen Wohn/Ess/Küchenbereich. Selbstverständlich können Sie von diesem auf die Terrasse treten.

Vstoupíte vlastní vstupními dveřmi do velké haly. Odtud se dostanete do velkého obývacího/jídelního/kuchyňského prostoru. Samozřejmostí je, že z tohoto prostoru můžete vyjít na terasu.

Von diesem großen Wohnbereich gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das kleine Zimmer, das her- vorragend als Ankleide genutzt werden kann.

Z tohoto rozsáhlého obývacího prostoru se dostanete jak do ložnice, tak do malého pokoje, který je výborně vhodný jako šatna.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt über sämtliche Ein- bauten, die zum Wohlfühlen einladen. Sie haben dort Wanne, Dusche, WC und einen großen Waschtisch.

Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena všemi prvky, které zve k pohodlí. Najdete zde vanu, sprchu, záchod a velký umyvadlový pult.

Hinter der Küchenwand befindet sich praktischerweise ein Abstellraum, um Verkehrswege kurz zu halten.

Za kuchyňskou zdí se prakticky nachází úložný prostor, což zkracuje přepravní trasy.

Zu dieser Wohnung gehört natürlich ein Keller und ein zusätzlicher Lagerraum mit Fenster (dieser ist im Haupthaus befindlich). Als Stauraum für Elemente, die nicht in die Wohnung einziehen sollen, ist dieser optimal.

K bytu samozřejmě patří sklep a další úložná místnost s oknem (ta se nachází v hlavní budově). Je ideální jako úložný prostor pro věci, které nechcete umisťovat do bytu.

Die Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus auf eigenem privaten Grund und Boden. Durch die direkte Nähe sind Transportwege kurz gehalten.

Parkovací místa se nacházejí přímo za domem na soukromém pozemku. Díky jejich přímé blízkosti jsou přepravní vzdálenosti co nejkratší.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Vers. Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger, uvm.

Do předplatného na provozní náklady jsou zahrnuty následující poplatky: topení (olej), voda, zimní údržba, pojištění, úklid schodiště/sklepů, komínkář a další.

Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich.

Přesný rozpis je uveden v nájemní smlouvě.

Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenko-stenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.

Jednou ročně dojde k vyúčtování provozních nákladů, které může vyústit buď v doplatek, nebo v přeplatek.

Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.

Kauce se skládá výhradně v hotovosti a je vložena na spořicí účet určený pro kauce.

Besichtigungen erfolgen über die Hausverwaltung, Petra Borgolte.

Prohlídky probíhají prostřednictvím správy budovy, Petra Borgolte.