Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Ručné bydlení nad střechami Kielu...

Tento světlý, prosvětlený půdní byt se třemi místnostmi byl následně kvalitně zrekonstruován a nachází se ve velmi udržovaném, novém stavu. Zaujímá celé patro a nad ním není žádný další byt. Jeho výlučnost zajišťuje klid a soukromí v blízkosti centra města.

Byt kombinuje moderní vybavení s typickým šarmem půdního bytu: odkryté dřevěné trámy, šikmé střechy a různě velké místnosti (velká, střední, malá) umožňují funkční užití. Díky takovému uspořádání není byt vhodný pro sdílení mezi více osobami.

Byt se nachází ve čtvrtém patře velmi udržovaného secesního rodinného domu z roku 1908 (s omítkou v hale vstupní atd.), který je pečlivě udržován, a sídlí na klidné jednosměrné ulici v blízkosti jižního hřbitova. Díky své masivní a pevné konstrukci jsou náklady na energie u budovy tohoto ročníku pozoruhodně nízké, což má pozitivní dopad na náklady na vytápění.

Dům obsahuje pouze osm bytových jednotek a vyznačuje se příjemným, klidným sousedským prostředím (většinou jednotlivci). To přispívá k poklidné, respektující atmosféře bydlení.

Malá udržovaná společná zahrada je k dispozici všem nájemníkům.

Tento byt je ideální pro pracujícího jednotlivce nebo klidný pár, kteří hledají udržovaný domov.

Bohužel, chov psů a koček či dalších větších zvířat v tomto bytě není možný.

Důležité:

Byt se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu. Balkón není k dispozici.

Kdo hledá klidný, výjimečný byt s velkým soukromím, nalezne zde své dlouhodobé bydlení.

Dům leží centrálně a přesto velmi klidně na malé jednosměrné ulici v blízkosti parku Střeleckého sboru (jižní hřbitov).

Parkovací místa jsou k dispozici na ulici.

Velmi dobrá infrastruktura a dopravní dostupnost.

Ačkoli je centrum města snadno dosažitelné, dům se nachází v cítit klidném a chráněném prostředí, mimo městský shon.

Obchody (Lidl, Rewe, pekárna), lékaři, lékárna, Ikea a autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti.

Rychlá dostupnost dálnic BAB A215/A7.

Univerzita je vzdálena cca 3 km a je snadno dostupná autobusem, na kole nebo autem.

Pláž je dosažitelná přibližně 20 minut jízdy autem.

Navzdory centrální poloze se zde bydlí příjemně klidně – v zahradě se ozývá zpěv ptáků.

• cca 70 m² obytné plochy

• 3 místnosti (obývací pokoj, ložnice, další místnost např. jako pracovna či pokoj pro hosty)

• velmi udržovaný celkový stav bytu a domu

• částečně odkryté dřevěné trámy a šikmé stropy

• vestavěná kuchyň (kompaktní) s prostorem pro malý stůl a židle

• moderní koupelna s vanou (možné využití jako sprcha)

• kvalitní designové podlahové krytiny, dlaždice v koupelně

• okna na straně ulice jsou obnovena, malé okno ve vedlejší místnosti zůstalo v původním stavu

• zateplení střechy renovováno

• centrální topení na dálkové teplo

• energetická třída C (spotřeba 86 kWh/m² ročně) – pro dům postavený v roce 1908 velmi dobré

• společná pračka a sušárna v sklepení

• úložný prostor pro kola na dvoře

• samostatný půdní prostor vedle bytu slouží jako praktická náhrada sklepa a exkluzivní sušárna na prádlo

• kabelová televize nebo připojení přes optické vlákno je možné na požádání

Byt je určen pro klidného pracujícího jednotlivce nebo pár se stabilním příjmem, kteří hledají udržovaný domov. Prosíme, zašlete svou poptávku pouze v případě, že tyto podmínky splňujete.

Začněte svou zprávu prosím slovy:

„Přečetl/a jsem si inzerát a zajímám se o byt jako jednotlivci/pár.“

Dále prosím stručně uveďte:

• povolání / činnost

• velikost domácnosti

• čistý příjem

• požadované datum nastěhování

• telefonní číslo

Poptávky bez těchto údajů bohužel nebudou brány v potaz.

Prohlídky probíhají jako individuální termíny po předchozí telefonické domluvě.

Teplá nájemné: 1 200 € (960 € studeného nájemného + 140 € poplatků + 100 € za topení)

Kauce: 2 880 €

Elektřina: přímo u dodavatele

Pronájem je soukromý, bez makléřského poplatku

Byt je volný, zrenovovaný a k nastěhování okamžitě nebo po dohodě.

Půdorys není vypracován v měřítku a slouží pouze orientačně.