Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHolstentwiete 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento udržovaný a zmodernizovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře bytového domu v Halstenbek a nabízí na přibližně 79,95 m² komfortní prostředí pro bydlení.

Byt byl v roce 2025 kompletně modernizován a zrenovován a představuje tak moderní a pečlivě udržovaný stav. Dobře promyšlené dispozice umožňuje flexibilní využití jednotlivých místností a je ideální pro páry, malé rodiny nebo profesionály pracující z domova.

Nájemní podmínky:

- Základní nájemné: 1.170 €

- Provozní náklady: 300 € (včetně vody a topení)

- Celkové nájemné: 1.470 €

- Kauce: 3.510 €

- Začátek nájmu: 01.08.2026

- Minimální doba pronájmu: 2 roky

- Postupné zvyšování nájmu: +4 % každé 2 roky

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v Halstenbek, která spojuje klidné bydlení s vynikající dostupností. Obchody pro každodenní potřeby, školy a další zařízení jsou snadno dostupné pěšky.

Stanice S-Bahn Halstenbek je dosažitelná přibližně za 7 minut chůze a nabízí rychlé spojení směrem k Hamburku. Zároveň můžete těžit z okolí s přirozenou atmosférou, které nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek – ideální pro všechny, kteří ocení vyváženou kombinaci dobré dopravní dostupnosti a kvality bydlení.

Vybavení a komfort bydlení:

- Prostorný balkon pro chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu

- Síťové a TV přípojky v obývacím, ložnicovém a dětském pokoji

- Optické připojení (fiber) umožňující rychlý internet

- Celá elektroinstalace byla v roce 2025 kompletně obnovena

- Přípojky pro pračku v kuchyni a koupelně

- Bez vestavěné kuchyně – možnost individuálně si zařídit kuchyň podle vlastních představ

- Ohřev teplé vody přes průtokový ohřívač

Podlahové krytiny:

- Kuchyně a koupelna jsou vybaveny modernou dlažbou

- V ostatních obytných místnostech byla položena vysoce kvalitní vinylová podlaha v designu

Další vlastnosti:

- Prostorný sklep (přibližně 11,7 m²) s elektrickou přípojkou a osvětlením

- Společný sklep pro kola

- Společná prádelna a sušárna

- Pračka a sušička k dispozici na mincovou platbu

Parkování:

Veřejná parkovací místa se nacházejí na klidné slepé ulici, kterou využívají výhradně obyvatelé.

Profil nájemce:

Hledáme jednotlivce, pár nebo malou rodinu s maximálně dvěma dětmi. Podmínkou je zajištěný příjem (např. z trvalého pracovního poměru nebo z důchodu).

Sdílené bydlení či nájemní smlouvy s ručením rodičů nebudou zohledněny.

Prosíme o pochopení, že se bude vyřizovat pouze dotazy s výstižnou a úplnou představou (včetně údajů o zaměstnání, příjmu, velikosti domácnosti a požadovaném termínu nastěhování).

Specifika:

- Účtování nákladů na vytápění se provádí dle obytné plochy.