Prodej bytu 5+1 • 138 m² bez realitky, Hessen

Tento světlem prosvětlený 5-pokojový byt o rozloze 138 m² nadchne dvěma prostornými balkóny, vysoce kvalitní rekonstrukcí a stylovým krbem – ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují dostatek prostoru a hledají moderní bydlení v klidné lokalitě. Byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného čtyřbytového domu z roku 1984 v lokalitě Dreieich-Götzenhain.

Byt byl během posledních pěti let důkladně zrekonstruován a nachází se v moderním, velmi udržovaném a luxusním stavu. Ve všech místnostech přispívá k příjemnému bydlení individuálně řízené podlahové topení. V kombinaci s trojitě zasklenými okny z roku 2022, izolovanými mezipodlažními stropy a izolací na střešních krokvích dosahuje objekt vysokého energetického standardu.

Prostorný obývací pokoj tvoří srdce bytu a otevírá se do téměř osmi metrů dlouhého západního balkónu, odkud si můžete vychutnat západ slunce nad střechami Götzenhains. Díky velmi vysokým stropům je obývací pokoj prosvětlený a působí otevřeně a vzdušně. Vysoce kvalitní krb od výrobce Brunner s elektronickou regulací spalování z roku 2021 zajišťuje zvláště útulnou atmosféru a zve k pohodovým večerům, zejména během chladnějších měsíců.

Moderní vestavěná kuchyně se značenými elektrospotřebiči včetně side-by-side chladničky značky Samsung nabízí dostatek prostoru pro přípravu jídel.

Vedle obytného prostoru jsou k dispozici další čtyři dobře dispozicované místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Tři z těchto místností mají přímý přístup na velký východní balkón. Okna sahající až ke podlaze zajišťují po celý den dostatek přirozeného světla a vytvářejí otevřenou, přívětivou atmosféru domova.

Byt disponuje dvěma koupelnami, které byly v roce 2021 vysoce kvalitně zrekonstruovány. Větší koupelna je vybavena vanou a bezbariérovým dešťovým sprchovým koutem, záchodem a dvojitým umyvadlem. Druhá koupelna také nabízí bezbariérový dešťový sprchový kout, záchod a umyvadlo.

Kromě toho byt disponuje velkou sklepní místností o ploše přibližně 17 m², stejně jako půdou, které poskytují další úložný prostor.

Byt je nabízen s jednosedlovou garáží a dalším venkovním parkovacím místem, přičemž obě jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Rezidenční kompleksem se k dispozici pro společné využití nabízí prádelnu a sušárnu, společenskou místnost, místnost pro uskladnění jízdních kol a zahradu s herními možnostmi pro děti.

Dreieich-Götzenhain, často označovaný i jako „Dorf der Höhe“, představuje nejvýše položenou část města Dreieich. Přibližně 4 800 obyvatel zde mohou využívat široké výhledy až na panorámu Frankfurtu a do pohoří Taunus a nacházet relaxaci při procházkách poli a ovocnými sady.

Atraktivní okolí zahrnuje mimo jiné zámek Philippseich, usedlost Neuhof, golfový klub Neuhof a stonkovou pyramidu „Auf der Hub“. Tato kombinace přírody a atraktivního prostředí činí tuto čtvrť vysoce žádanou lokalitou v rámci města Dreieich.

V nedalekém historickém centru Dreieichenhain se nachází řada originálních obchodů, restaurací a kaváren, které jsou snadno dosažitelné během krátké procházky. I přímo v Götzenhain najdete různé gastronomické nabídky a zařízení potřebná pro každodenní život – mezi ně patří supermarket, pekárna, lékařská ordinace, lékárna a další služby.

Rodiny ocení krátké vzdálenosti: Základní škola i mateřská školy jsou pohodlně dostupné pěšky. Nadstavbové školy pak naleznete v sousední části Sprendlingen – zde se například nachází Gymnázium Ricarda Hucha, Weibelfeldschule, Max-Eyth-Schule Dreieich a také mezinárodní škola Strothoff International School.

Z hlediska dopravy je Götzenhain velmi dobře spojený: Lokalitu propojuje linka Dreieichbahn s nádražím Buchschlag, odkud pravidelně jezdí S-Bahn spojující s Frankfurtem a Darmstadtem. Dále jsou k dispozici přímá regionální spojení do Frankfurtu nad Mohanem. Autobusová linka zajišťuje spojení s frankfurtským letištěm každých půl hodiny. Automobilová doprava nabízí rychlý přístup na dálnice A3 a A5, přičemž zejména napojení na A661 přes L3317 umožňuje cestu do centra Frankfurtu přibližně za 25 minut.

- Důkladně zrekonstruovaný byt (2021–2024)

- Prostorný obytný prostor, vysoké stropy a 8 m dlouhá okenní fasáda

- Okna: trojitě zasklená

- Dva balkóny s východní a západní orientací

- Vysoce kvalitní krbová kamna

- Vestavěná kuchyň

- Podlahové topení v každé místnosti

- Dvě moderní koupelny

- Klidný čtyřbytový dům

- Garáž a parkovací místo

Byt je k dispozici od 15. 9. 2026. Výhradou si bereme případné chyby.