Prodej domu 4+1 • 102 m² bez realitky, Dolní Sasko

Přízemní byt ve vlastnictví s krásnou zahradou a dvojdomovým charakterem na rozlehlém pozemku ve Weyhe-Melchiorhausen!

Přehled nemovitosti

Typ nemovitosti: Byt ve vlastnictví s dvojdomovým charakterem (v rámci společenství vlastníků 3 bytů)

Patro: Přízemí

Obytná plocha: cca 102 m² (terasa cca 30 m², částečně zastřešená)

Pozemek: 727 m²

Pokoje: 4

Rok výstavby: cca 1910

Částečně sklepněný

Rekonstrukce: Kompletní v roce 2017

(výměna všech oken, plynový kondenzční kotel s podlahovým vytápěním včetně nového podlahového lisu a podlahové izolace, izolace a zavesení stropů, kompletně nová koupelna se všemi rozvody, nová kuchyně se všemi rozvody, rozšířená elektroinstalace, zvýšen počet zásuvek)

velký kutilský kůl jako možnost využití i dvojitého krytého parkovacího stání (carport)

Dostupnost: po dohodě

Popis nemovitosti:

Tento jedinečný byt ve vlastnictví s dvojdomovým charakterem se nachází v přízemí bývalého farmářského domu, postaveného kolem roku 1910, v oblasti Weyhe-Melchiorhausen. Díky štědré pozemkové ploše 727 m² a oddělenému charakteru působí nemovitost spíše jako rodinný dům než standardní byt. Zahrada je výlučně nálehlá k bytu (v rámci zvláštního užívacího práva) – není určena ke společnému užívání.

Byt nabízí obytnou plochu cca 102 m², rozdělenou do čtyř pokojů, kuchyně a kompletní koupelny s oknem a částečně zastřešené terasy.

V roce 2017 prošla nemovitost komplexní rekonstrukcí, zahrnující výměnu topného systému s podlahovým vytápěním a novým podlahovým litem, všech oken, kompletní renovaci koupelny a kuchyně včetně veškerých rozvodů.

Historický půvab se zde spojuje s moderním komfortem bydlení.

Byt je v současné době obýván, ale není pronajímán, a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i s možností pronájmu.

Vybavení

• Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Kompletní koupelna s oknem a dlaždicemi

• Parketové a vinylové podlahy

• Plynové vytápění (nová kondenzace kotle v roce 2017) s podlahovým vytápěním a podlahovou izolací včetně nového podlahového lisu a základů

• Částečný sklep (cca 10 m²)

• Koupelna s vířivkovou vanou a záchodem se sprchou

• Otevřená kuchyně s Grohe Blue vodním dávkovačem / ohřívačem pitné vody (filtrovaná, chlazená voda s bzw. bez oxidu uhličitého)

• Kompletní rekonstrukce v roce 2017

Popis lokality:

Nemovitost se nachází ve Weyhe-Melchiorhausen, oblíbené rezidenční oblasti v bezprostředním okolí Bremenu. Ulice je velmi dlouhá a nabízí klidné, vyrostlé okolí s dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, mateřské školy i lékařská péče jsou snadno dostupné.

Pro ty, kteří milují klid a venkovskou atmosféru a zároveň oceňují dobrou dopravní dostupnost, je toto místo ideální volbou.

Energetický průkaz

Energetický průkaz (platný před rozsáhlými rekonstrukcemi) je stále platný a bude předložen na vyžádání. Roční spotřeba plynu se pohybuje okolo 11 500–12 000 kWh.

Zvláštnosti

• Byt ve vlastnictví s domovským charakterem

• Štědrý pozemek – vzácná kombinace

• Moderní vybavení po komplexní rekonstrukci

• Velká míra soukromí (hojnost přírody v bezprostředním okolí)

• Ideální pro rodiny, páry či náročné vlastníky

Ostatní informace

Všechny údaje byly shromážděny podle nejlepšího vědomí a svědomí a jsou zde k dispozici. Za úplnost se nenese žádná odpovědnost. Změny a případný předprodej jsou vyhrazeny.

Jelikož je nemovitost v současnosti obývána, byly některé fotografie částečně očištěny (s využitím umělé inteligence) od osobních věcí, aby byla zachována soukromí a aby byla lépe patrná skutečná velikost místností.

Adresu poskytnu po obdržení Vašich kontaktních údajů, včetně telefonního čísla a adresy.

Prosím, zkontrolujte, zda Vám lokalita vyhovuje.