Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Pokojný domov pro vaši malou rodinu, pro vás samotné nebo jako pár nabízí tato modernizovaná a pečlivě udržovaná poloviční dvojdům. Vložený do příjemné obytné oblasti a v bezprostřední blízkosti relaxačního lesa spojuje tento dům pocit bezpečí s moderním komfortem bydlení.

Předzahrádka vás přivítá krásným vzhledem, nabízí dvě parkovací místa pro automobily a zahradní domek na kola.

Při vstupu vás dům uvítá světlou atmosférou; předsíň vede dále do obytných prostor. Moderní, teplá a přírodní atmosféra vznikla díky renovaci koupelen, podlah, kuchyně i vnitřních dveří.

Obývací pokoj o rozloze 30 m² je ideální pro útulné večery nebo společenská setkání s rodinou a přáteli – zde se rodí vzpomínky. V létě vás přístřešek velké jihozápadní terasy zve k odpočinku. Světlá kuchyň od značky s bohatým úložným prostorem a moderními vestavěnými spotřebiči nabízí také místo pro posezení a kuchyňský ostrov v prostoru cca 14 m².

Masivní schody s obložením z jasanového dřeva vás zavedou do soukromé části domu: modernizovaná koupelna bez šikmých stropů a tři prostorné pokoje (10, 12, 12 m²) se světlým laminátovým podlahovým krytím poskytují široké spektrum využití, doplněné tepelné izolací půdního prostoru.

V plně dokonaném sklepě se nachází dalších pět místností: přípojka domu prakticky nechává žádná přání nevysněná, navíc je k dispozici i optické připojení (vláknová optika). Kromě skladu a prádelny máte k dispozici i další dva vyhřívané prostory, například pro koníčky, fitness nebo kancelář.

Dobrý energetický štítek D byl dosažen v roce 2011 výměnou vstupních dveří a okenních tabulí a zlepšením střešní izolace. Plynová kondenzační kotel z roku 2005 obdržela v roce 2022 novou řídicí jednotku a podléhá pravidelné roční údržbě.

Nemovitost je již zrekonstruovaná a připravená pro nové využití.

Zaujala vás tato nemovitost?

Ráda vám zašlu půdorysy e-mailem, veškeré další materiály jsou připraveny a lze je prodiskutovat při prohlídce.

23858 Reinfeld in Holstein se nachází mezi hanzeovským městem Lübeck a hanzeovským městem Hamburk, uprostřed něžné holštýnské krajiny.

Přátelské město s téměř 9 000 obyvateli nabízí bohatý společenský život, veškeré obchody každodenní potřeby, stejně jako poskytovatele služeb a restaurace.

Děti zde navštěvují mateřské školky, poté základní a střední školy až po maturitu.

Dům se nachází na severovýchodním okraji v zóně s omezenou rychlostí (30 km/h) a bez průjezdového provozu.

Lesní oblasti či rybníky lze dojít pěšky za maximálně 15 minut, což vás zve k pokojným procházkám, cyklistickým výletům nebo odpočinku.

K nově upravenému nádraží se dostanete na kole nebo pěšky – odtud začínají pracovní či školní cesty, velké výlety či volnočasové výlety. V průběhu dne jezdí vlaky s půlhodinovým intervalem do Lübecku nebo na hlavní nádraží v Hamburku.

Státní silnice B75 a dálnice A1, vzdálené 1 km, zajišťují také pro automobilisty rychlé a optimální spojení do všech směrů.