Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vybavení

Přízemní rodinný dům zaujme vysoce kvalitním a promyšleným vybavením a komplexní rekonstrukcí jádra v roce 2010, která kombinuje moderní komfort bydlení s energeticky efektivní technikou.

S přibližně 155 m² obytné plochy nabízí nemovitost prostorné řešení interiéru s velkou kuchyňskou částí spojenou s jídelnou a přilehlou chodbou do spíže. Světlý obývací pokoj, malá samostatná kancelář, ložnice a dvě flexibilně využitelné dětské pokoje (lze je případně spojit do jednoho velkého prostoru) poskytují široké možnosti využití. Interiér je dále doplněn moderní sprchou, vanou s kombinovanou sprchou a kúpeľnou, a také technickou místností.

Zvláštní pozornost byla věnována energetickému provedení: Celoplošné podlahové vytápění v kombinaci s dlažebními podlahami poskytuje po celém domě příjemné teplo. Vytápění je zajištěno efektivní plynovým kondenzáčním kotlem, podpořeným solární termií, vodou řízeným krbem a velkou vyrovnávací nádrží o objemu 1 000 litrů. Tato kombinace zaručuje udržitelný a nákladově efektivní zdroj energie.

Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými vnějšími žaluziemi, které poskytují další komfort, optimální ochranu před sluncem a zajišťují soukromí. Moderní optické připojení skrze optické vlákno je již zajištěno, což umožňuje moderní a rychlý internet – ideální i pro práci z domova.

Vnější část je rovněž atraktivně zpracovaná: Kvalitní elektricky ovládaná markýza s pergolou (cca 7,5 x 3,5 m, včetně dálkového ovládání, přibližně 4 roky stará) vybízí k posezení na terase. Dále je k dispozici půvabný dřevěný bungalov z kulatin s integrovaným malým barem a malým přístřeškem pro auto (carport), cyklistický kůlna, technický sklep a dřevěný kryt – to vše nabízí široké možnosti využití.

Nabídku doplňují dva parkovací stání přímo na pozemku.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v centru města Bad Malente, zasazená do malebného kopcovitého prostředí Holštýnské Švýcarska. Centrální a zároveň přírodní prostředí ideálně kombinuje klidné bydlení se špičkovou infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Kellersee, ke kterému je možné dojít za několik minut (cca 3 min) nebo jet na kole, a který nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek, jako jsou procházky, vodní sporty nebo odpočinek u břehu. Krajinu dále utvářejí další jezera a rozlehlé lesní oblasti, které přispívají k výjimečně působivému přírodnímu prostředí.

V centru města Bad Malente najdete četné obchody pro běžné potřeby, útulné kavárny, restaurace i ordinace, lékárny a další služby. Školy, mateřské školky a zařízení volnočasových aktivit jsou také dobře dostupné.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou města Eutin, Plön a lázeňská města u Baltského moře snadno dostupná. Veřejná doprava je rovněž zajištěna, takže si na této lokalitě užijí radost jak dojíždějící, tak ti hledající klidné ubytování.

Celkově nemovitost nabízí vynikající kombinaci centrální polohy, bydlení v přírodním prostředí a vysoké kvality života.

EFH, jádrově zrekonstruováno v roce 2010… bez provize makléře!!

– Malente, 300 m do Kellersee,

– blízko centra,

– 2. řada,

– pozemek o výměře 665 m², z toho 80 m² příjezdová cesta,

– 2 parkovací místa,

– 155 m² obytné plochy,

– energeticky vynikající,

– 1 sprchové koupelny,

– 1 koupelna s vanou, BW + sprcha,

– velká kuchyň s jídelnou,

– spíž (s přístupem),

– obývací pokoj,

– malá kancelář,

– ložnice,

– 2 dětské pokoje (lze přestavět na 1 velmi velký pokoj),

– 1 technická místnost

– Všechna okna s venkovními žaluzie (elektricky ovládané)

– Nově zajištěné optické připojení (glásfaser)

Vytápění:

– Celoplošné podlahové vytápění // dlažba,

– plynový kondenzáční kotel,

– solární termie,

– vodou řízený krb,

– 1 000litrová vyrovnávací nádrž

Vnější vybavení:

– Markýza s pergolou – 7,5 m x 3,5 m – elektrická, včetně dálkového ovládání (cca 4 roky stará),

– Dřevěný bungalov (malý bar) s carportem,

– kůlna na kolo,

– technický sklep,

– dřevěný kryt