Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyBernau am Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Níže naleznete překlad textu:

Milá zájemkyně, milý zájemce!

Speciální nabídka pro Vás:

Jedna z nejkrásnějších stavěných parcel v Bernau am Chiemsee!

* Nabídka & potenciály *

Najděte si své osobní útočiště v této výjimečné nemovitosti – domově pro individualisty:

jako domov pro vaši rodinu, v přírodním prostředí a přitom společensky začleněný;

jako reprezentativní rezidence v regionu Chiemgau, pro vaše specifické nároky;

jako investiční nemovitost k pronájmu;

pro všechny ostatní individualisty s náklonem k výjimečnému.

Tato nemovitost nabízí především potenciál i pro vaši vlastní mladou rodinu – jako „El Dorado“ pro vaše děti.

Přírodní „hřiště“ uprostřed zeleně s dostupností mateřské školy a základní školy přímo v Bernau am Chiemsee a s nadstavbovými školami v nedalekém obci Prien am Chiemsee.

* Exkluzivní & malebné *

Váš budoucí domov se nachází v žádané, exkluzivní lokalitě Bernau am Chiemsee.

Je třeba výslovně zdůraznit nádherný panoramatický výhled na pohoří předbavorských Alp – váš volný, nezcizitelný pohled na hory, zejména pak přímo na malebnou Kampenwand.

* Slunečné & soukromé *

Jižní orientace přibližně 902 m² velkého pozemku vás zve, abyste zde strávili mnoho slunečných hodin na prostorné a útulné terase.

Díky přírodní poloze a okolní flóře, spolu s vysokou mírou soukromí – vaše osobní oáza pohody.

* Roztomilé & útulné *

Pohodlný rodinný dům ve venkovském stylu s přibližně 145 m² obytné plochy je navržen tak, že jak exteriér, tak interiér jsou velmi světlé a nabízejí vám osobní útočiště.

Současné dispozice 6 místností vám útulně poskytnou prostor – pro vaši rodinu i vaše nápady.

* Individualita & možnosti úprav *

V letech okolo roku 2007 proběhlo několik kreativních úprav a modernizací. Tato přitažlivá nemovitost vám stále nabízí potenciál pro kreativní úpravy dle vašich přání a představ.

Podle aktuálních informací (bez záruky) se pozemek nachází v hradbě dle § 34 BauBG. Podle okolní zástavby je pravděpodobně možná i rozšíření o cca 50 %, na pak přibližně 220 m² obytné plochy.

* Prostor & více *

Roztomilá přístavba (cca 27 m²) vám poskytne další prostor pro individuální úpravy, např. pro vlastní fitness zónu.

V prostorné garáži (cca 36 m²) tak naleznou svá místa i vaše automobily, kola apod.

Tato výjimečná nemovitost se nachází v nadstandardní, exkluzivní rezidenční oblasti – v klidné, přírodní lokalitě na okraji obce 83233 Bernau am Chiemsee.

Bernau am Chiemsee, obec s přibližně 7000 obyvateli, se nachází v okrese Rosenheim v jihovýchodním Horním Bavorsku. To vše v jedné z nejmalebnějších krajin Bavorska, v „Chiemgau“.

Důležité zařízení pro každodenní potřeby (potraviny, lékárna, lékaři apod.) se nachází přímo ve městě. Chiemsee, „bavorská moře“, s optimálními možnostmi pro volný čas, dojedete za cca 5 minut.

K dálnici A8, jakož i k železniční trati Mnichov/Salzburg, jste připojeni za cca 5 minut, což znamená i přímou blízkost měst Salzburg, Kitzbühel či Mnichov.

Tato výjimečná rezidence je vaším perfektním novým životním střediskem; pro všechny formy volnočasových, kulturních, obchodních a dalších aktivit v okolí Chiemsee a před Alpami.

* VÁŠ KONTAKT *

Rádi vám poskytneme další informace na vyžádání.

Prosíme, zašlete nám tedy zprávu s vašimi kontaktními údaji.

Děkujeme za pochopení, že nemusíme být schopni odpovědět na všechny dotazy hned…

* POZNÁMKY *

Nákup probíhá od soukromé osoby a je pro vás bez provize (bez makléřských poplatků).

Energetický průkaz je ve zpracování a bude k dispozici při prohlídce.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.