Prodej domu 6+1 • 164 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento půvabný rodinný dům byl postaven v roce 1968 z masivních materiálů na prostorném pozemku o rozloze 1.047 m², s celkovou obytnou plochou přibližně 163 m², a nabízí vám hned dvě samostatné obytné jednotky – ideální pro velkou rodinu, jako vícegenerační dům nebo jako lukrativní investice. Rozložení místností je promyšlené, a tak jsou v přízemí k dispozici cca 97 m² obytné plochy a v podkroví cca 66 m². Se 6 pokoji a užitnou plochou cca 50 m² spolu s podkrovím máte zde dostatek místa, abyste mohli rozvinout své kreativní nápady.

Byty v přízemí a podkroví disponují každá třemi pokoji, kuchyní a světlou koupelnou, kde je koupelna vybavena vanou, resp. sprchou. Přízemí získává navíc přímý vstup na terasu a do zahrady, zatímco horní jednotka je vybavena balkonem – ideálním pro vychutnání výhledu.

Dům dále zahrnuje prostorný sklep s vlastním venkovním vchodem a užitnou plochou 50 m², který vám nabízí mnoho možností využití – jako úložný prostor, dílnu nebo prostor pro vaše koníčky.

K nabídce patří také garážový dům s dílnou, úložným prostorem a podkrovím.

Přízemí:

- Tři dobře dispozicované pokoje

- Samostatná kuchyně

- Světlá koupelna se sprchou

- Vstup na terasu a do zahrady

Horní patro:

- Tři dobře dispozicované pokoje

- Samostatná kuchyně

- Světlá koupelna s vanou

- Balkon s výhledem do zahrady

Venkovní prostory:

- Velký, udržovaný pozemek s bohatou zeleňí a možností úprav

- Studna pro zavlažování zahrady

- Garáž s elektrickou bránou

- Další parkovací místa na pozemku

Prováděné modernizační práce:

- 2002 Rekonstrukce koupelny v přízemí

- 2003 Kvalitní rekonstrukce střechy

- 2005 Nová plastová okna s izolačním dvojsklem a žaluzie

- 2012 Centrální plynové vytápění – kondenzační kotel s akumulační nádrží

- 2021 Renovace obytných a jídelních prostor s vinylovou podlahou

Kde se kvalita života snoubí s perfektní dostupností

Nemovitost se nachází v klidné a ustálené obytné čtvrti Verden-Dauelsen. Zde si užijete výhody sousedství, kde se klade důraz na soukromí a shon každodenního života zůstává za dveřmi.

Idylický rodinný život a čistá příroda

Dauelsen si uchovává svůj půvabný charakter a zároveň nabízí vše, co rodiny potřebují: mateřská školka a základní škola se nacházejí přímo v obci a jsou snadno přístupné. Pro milovníky přírody a sportu jsou rozlehlá pole, lesní cesty a idylická Allermarsch prakticky přímo za dveřmi – ideální pro ranní běh nebo prodloužené procházky.

Strategicky ideální pro dojíždějící

Navzdory zelenému a uvolněnému okolí je poloha pro pracující nesporná. Díky bezprostřední blízkosti odbočky na dálnici Verden-Nord (A27) se dostanete:

- do Brém v cca 25 minutách

- do Hannoveru v cca 50 minutách

- na nádraží Verden (s regionálním spojením) během několika minut

Infrastruktura přímo na dosah

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: velké obchody, pekařství, lékárny a ordinace lékařů se nacházejí v bezprostředním okolí. Bydlíte zde v jedné z nejžádanějších lokalit Verden, kde se perfektně snoubí klid vesnického života s dynamikou města jezdců a rychlou dostupností metropolí.