Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

Tento vysoce kvalitně vybavený 3-pokojový byt se nachází v prvním patře zbrusu dokončené novostavby s pouhými šesti obytnými jednotkami a nabízí moderní a komfortní domov o přibližně 82 m² obytné plochy. Díky prvotnímu nastěhování máte možnost byt obývat v novém stavu a zařídit jej přesně podle svých představ.

Přístup do bytu je bezbariérový, což přispívá k příjemnému a komfortnímu bydlení. Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní. Odtud máte přímý vstup na prostorný západní balkon, který nabízí ideální podmínky pro relaxaci venku a skvěle rozšiřuje obytný prostor.

Dvě dobře řešené ložnice poskytují široké možnosti využití – ať už jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Moderní koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou, což podtrhuje současný charakter bytu.

Praktický úložný prostor přímo v bytě navíc zajišťuje další místo pro uložení věcí; v této místnosti lze volitelně umístit i pračku.

V celém bytě je položen kvalitní vinylový podlahový kryt, zatímco podlahové vytápění dodává příjemné a rovnoměrné klima ve všech místnostech. Trojitě zasklená okna a elektrická žaluzie poskytují další komfort a velmi dobré energetické vlastnosti.

Další úložný prostor v suterénu doplňuje nabízenou kapacitu. Kromě toho je k dispozici společná prádelna, ke které se pohodlně dostanete výtahem.

Celkově se tento byt ideálně hodí pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce, kteří hledají moderní domov v pečlivě udržované novostavbě.

V domě je rovněž k dispozici pronájem čtyř dalších bytů:

• Byt o rozloze cca 38 m² (v přízemí)

• 3-pokojový byt o rozloze cca 82 m² (v prvním patře)

• 3-pokojový byt o rozloze cca 68 m² (ve druhém patře)

• 2-pokojový byt o rozloze cca 89 m² (mezonetový, rozložený mezi druhým patrem a střešním patrem)

Všechny byty jsou bezbariérově přístupné a je lze rovněž nastěhovat okamžitě.

Byt se nachází v srdci Lövenichu a láká svou centrální a zároveň příjemně zabudovanou polohou v oblíbené západní části Kolína nad Rýnem. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti pro běžné potřeby – ideální pro ty, kdo si cení komfortního a dobře dostupného bydlení.

Nádraží Lövenich je dosažitelné za přibližně 6 minut chůze, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení jak veřejnou dopravou, tak i do centra Kolína. I autem se během krátké doby dostanete do centra, takže je lokalita výborná i pro dojíždějící pracovníky.

V bezprostřední blízkosti, asi 3 minuty pěšky, se podél ulice Kölner Straße nachází několik supermarketů pro běžné potřeby. Podél Brauweilerstraße najdete navíc řadu pekáren, restaurací a bankomat či pobočku banky, takže je vše pohodlně dosažitelné pěšky.

Kromě toho budete mít zajištěn vynikající přístup k mateřským školkám, školám a četným volnočasovým možnostem v okolí. Poloha bytu spojuje městský život s uvolněnou atmosférou bydlení a nabízí tak ideální podmínky pro moderní a příjemný domov.

• První nastěhování ihned po dokončení

• Novostavba s pouhými 6 obytnými jednotkami

• Přibližně 82 m² obytné plochy v prvním patře

• Bezbariérový přístup (výtah spojuje všechna patra)

• Prostorný jižní balkon

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Dvě dobře řešené ložnice

• Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou

• Úložný prostor v bytě (volitelně pro pračku)

• Kvalitní vinylové podlahy

• Podlahové vytápění

• Trojitě zasklená okna

• Elektrická žaluzie

• Dodatečný sklepní prostor

• Společná prádelna