Prodej bytu 5+1 • 112 m² bez realitkySchobertweg 38 Erlangen Alterlangen Bayern 91056

Dohodněte si jednoduše a nezávazně online prohlídku:

schobertweg.de

Tento atraktivní duplexový byt s přibližně 112 m² obytné plochy a 5 pokoji nabízí spoustu prostoru a především zaujme svou klidnou, přírodou obklopenou polohou – a to přímo v srdci Alterlangen.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici, v bezprostřední blízkosti malého lesíku. Kanál je vzdálen jen pár minut chůze (300 m vzdušnou čarou od domu) a zve k relaxačním procházkám.

Zvláštním lákadlem je univerzální venkovní prostor: Terasa se soukromou zahradou zve k odpočinku, zatímco západní balkon poskytuje slunečné odpoledne a večerní hodiny. Malým schodištěm se přímo z balkonu dostanete do zahrady, což dělá venkovní prostory obzvlášť pohodlnými a dodává opravdový pocit domova.

K dispozici je také volitelná možnost rozšíření zahrady za příplatek – ideální pro ty, kteří touží po ještě větším prostoru v zeleném prostředí.

Byt se rozprostírá přes přízemí a suterén a nabízí řadu využití – ať už pro rodiny, páry nebo jako domácí kancelář.

Zvlášť praktické: K dispozici máte dvě koupelny, každou vybavenou vanou.

Bytový dům byl částečně zrenovován v roce 2023, přičemž byla mimo jiné zateplena fasáda.

Obzvlášť atraktivní je kombinace klidné, zelené lokality a současně velmi dobré dostupnosti:

Do centra Erlangenu se dostanete přibližně za 8 minut autem nebo asi za 13 minut na kole.

Busová zastávka je vzdálena jen přibližně 500 m a autobusy jezdí přibližně každých 10 minut.

V domě není vlastní parkovací místo či garáž, nicméně na okolní ulici je k dispozici dostačující počet veřejných parkovacích míst.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Poznámka k obrázkům:

V inzerátu uvidíte jak originální fotografie bytu, tak vizuálně upravené ztvárnění s pomocí umělé inteligence, které ukazuje zařízení a dekoraci, aby vám poskytly lepší představu o možnostech využití.

Byt se nachází v žádané lokalitě Alterlangen – klidně mezi zeleňí a přesto s vynikající dopravní dostupností.

Blízký Main-Dunajský kanál je jen pár minut chůze a společně s Wiesengrund nabízí ideální možnosti k relaxaci, na procházky nebo pro sportovní aktivity.

Alterlangen disponuje velmi dobrou infrastrukturou: Obchody, restaurace, lékaři, školy a školky jsou dosažitelné během několika minut.

Do centra Erlangenu se dostanete přibližně za 8 minut autem nebo asi za 13 minut na kole. Veřejná doprava je rovněž optimálně propojena – autobusová zastávka se nachází jen asi 500 m od domu, s odjezdy přibližně každých 10 minut.

• Přibližně 112 m² obytné plochy

• 5 pokojů

• Duplex (přízemí + suterén)

• Terasa se soukromou zahradou

• Západní balkon s večerním sluncem

• Balkon s přímým vstupem do zahrady přes schodiště

• Vlastní zahradní kóje

• Malá sklepní kóje

• Koupelna s vanou

• Společná zahrada s grilovacím prostorem

• 3 místa na kola v cyklen domě se zásuvkou (vhodné i pro elektrokola)

• Volitelná možnost rozšíření zahrady za příplatek

• Rok výstavby: 1960

• Částečně zrenovovaný bytový dům (2023)

• Zateplená fasáda

Dodatečné možnosti:

• Další zahradní kóje (F1)

• Kupní cena: +19.000 €