Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchillerstraße 9, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný tří-pokojový byt v 1. patře malého, klidného bytového domu (3 byty) v dopravně zklidněné obytné ulici v Bad Schönborn.

Byt byl kompletně zrekonstruován v září 2023 a nachází se téměř v podmínkách novostavby: energetická třída A, moderní tepelné čerpadlo (rok 2023), decentralizovaný ventilační systém v každé místnosti, podlahové vytápění. Prosvětlené místnosti, vysoce kvalitní vinylová podlaha, nově zrekonstruovaná koupelna s vanou a moderní sprchou.

Prostorný jižní balkon (cca 14,6 m²) je přístupný z obývacího/jídelního prostoru prostřednictvím stěnových dveří – ideální pro sluneční hodiny na jaře a v létě.

Pronajímatelé bydlí ve stejném domě – krátké vzdálenosti, osobní kontakt a rychlá reakce při případných požadavcích.

K dispozici od 01.08.2026, bez provize přímo od pronajímatele.

Bad Schönborn je klidná, rodinná obec v okrese Karlsruhe s charakterem lázeňského města a množstvím zeleně. Byt se nachází v obytné ulici v dopravně zklidněné oblasti.

Dopravní dostupnost:

- 2 minuty chůze na nádraží Bad Schönborn-Kronau

- Přímé spoje S-Bahn do Karlsrue (cca 15 min), Heidelbergu a Mannheimu (cca 30 min)

- Autem je Karlsruhe a Mannheim dosažitelné za cca 30 min

Občanská vybavenost ve městě:

- Lékaři, lékárny, obchody v docházkové vzdálenosti

- Základní škola, střední škola a jesle v blízkosti

- Gymnázia v okolních městech Östringen a Bruchsal

- Přátelské rodinné prostředí

Bytové místnosti / dispozice:

- Obývací/jídelní pokoj 18,0 m² (s přístupem na balkon)

- Ložnice 16,8 m²

- Dětský/pracovní pokoj 15,8 m²

- Kuchyně 8,7 m² (samostatná) – viz poznámka k vestavěné kuchyni v části „Další informace"

- Koupelna 8,6 m² s vanou, bezbariérovou sprchou, toaletou, oknem

- Chodba 9,2 m², další úložný prostor 2,7 m²

Venkovní prostory / přilehlé místnosti:

- Jižní balkon cca 14,6 m²

- Soukromá sklepní místnost cca 20 m² (natřená, s oknem a elektrickým připojením)

- Společná prádelna ve sklepě

- 1 parkovací místo před domem

Energie a technika:

- Energetická třída A (výrazně lepší než KfW-85)

- Centrální tepelné čerpadlo (rok výroby 2023), podlahové vytápění

- Ohřev vody centrálně přes tepelné čerpadlo

- Decentralizovaný ventilační systém v každé místnosti

- Nízké náklady na vytápění

Podlahové krytiny:

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru

- Dlaždice v koupelně a kuchyni

Stav:

- Kompletní rekonstrukce v září 2023 – téměř jako novostavba

Vestavěná kuchyň k volitelnému odkupu: V bytě se nachází moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (pořízení 2025, původní cena 6 800 € – faktura je k dispozici). Na žádost ji můžete přímo převzít od předchozích nájemníků za odkupné 4 500 €. Alternativně je byt předáván bez vestavěné kuchyně (přípojky na elektřinu, vodu a odpadní vodu zůstávají řádně zachovány).

Zařízení vestavěné kuchyně: Trouba Siemens s displejem, keramická varná deska (indukce), designový odsavač par, dřevěný pracovní stůl s matnými světlými frontami, kompaktní pracovní linie s dodatečnými závěsnými skříněmi, granitová/spojená dřezová linka se černou armaturou.

Poznámka: Převzetí kuchyně probíhá přímo mezi předchozími nájemníky a novým nájemcem. Pronajímatelé se na prodeji nepodílejí.

Další informace:

- Vhodné pro 2–3 osoby

- Povolení chovu domácích zvířat (s výjimkou malých zvířat) po předchozí dohodě

- Minimální doba pronájmu: není stanovena

- Bez provize – přímo od pronajímatele

Soukromá nabídka – není určena pro podnikatele. Není vyžadován obchodní právní náležitosti podle § 5 TMG.