Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyFlagentwiete 37, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní třípokojový byt s obytnou plochou 77,77 m² v bytovém domě dokončeném v roce 2024 v Pinnebergu. Budova byla postavena podle standardu EffizientsHaus-40 a okouzlí vás promyšleným energetickým řešením s tepelným čerpadlem a fotovoltaikou – díky čemuž jsou náklady na vytápění výrazně nižší než u srovnatelných stávajících objektů.

Světlý půdorys nabízí jasně strukturovaný obývací/jídelní prostor, dvě samostatné místnosti a moderní koupelnu s denním světlem. K bytu se pohodlně a bezbariérově dostanete pomocí vnitrodomovního výtahu. K bytu náleží také samostatně pronajímatelné parkovací místo.

Nemovitost je vhodná pro páry, malé rodiny a dojíždějící zaměstnance, kteří si cení kvalitního, moderně vybaveného bytu v dopravně výhodné lokalitě.

Pro další dotazy a sjednání prohlídky jsem vám k dispozici.

Flagentwiete je klidná přístupová ulice v dopravně omezené obytné oblasti (zóna 30 km/h) na jihu Pinnebergu. Supermarkety, pekárny, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

Stanice S-Bahn Pinneberg je dostupná během krátké doby – se spojem S3 se dostanete přibližně za 25 minut na hlavní nádraží v Hamburku. Také spojení na dálnici A23 a hamburský okruh je vynikající: přibližně za 20 minut budete v centru Hamburku, dojíždějící do Norderstedtu, Elmshornu či západního Hamburku těží z krátkých dojezdových časů.

Mateřské školky, základní školy a střední školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Oblasti pro odpočinek, jako Fahlt, Mühlenau a centrum Pinnebergu s parkem Drostei, jsou dostupné pěšky nebo na kole.

Byt a budova disponují moderním, vysoce kvalitním vybavením:

• Dokončení roku 2024, stavba podle standardu EH-40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Řízený ventilační systém s rekuperací tepla

• Vytápění pomocí tepelného čerpadla (z environmentálního tepla) s podporou fotovoltaiky

• Vnitrodomovní výtah, bezbariérový přístup

• Podlahová okna / vysoce kvalitní zasklení

• Moderní koupelna s denním světlem

• Parkovací místo k pronájmu za příplatek

• Nízké provozní náklady díky energeticky efektivní stavbě

Impressum:

B&J Immobilien GmbH

Okresní soud Walsrode

Obchodní rejstříkový list 204172

DIČ: DE287515105

Daňové číslo: 40/205/03205

Adresa: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel

Jednatel: Alexander Bachmann

Telefon: 04263 – 932211

Informace pro spotřebitele: Online řešení sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete zde: ec.europa.eu/consumers/odr.