Prodej domu • 642 m² bez realitkyAugust-Bebel-Str. 9, , Durynsko

Šarmantní rodinný dům se sofistikovaně zpracovanou fasádou a udržovaným celkovým stavem

Tento reprezentativní vícebytový dům zaujme svou působivou, detailně propracovanou fasádou, která ihned upoutá pozornost. Budova byla postavena přibližně kolem roku 1912 a v roce 2000 kompletně a komplexně zrekonstruována. Od té doby bylo v rámci výměn nájemníků již u šesti bytů provedeno další technické obnovení (koupelny apod.). Poslední byt, který byl nově zrekonstruován v roce 2024, se nachází v podkroví.

Při této rekonstrukci byly zcela vyměněny všechny elektrické a vodovodní instalace, centrální olejové topení, střecha, sanitární vybavení, okna i podlahy. Dům celkem zahrnuje devět bytových jednotek, rozdělených následovně:

• 5 × 2-pokojových bytů

• 2 × 3-pokojových bytů

• 2 × 4-pokojových bytů

Není zde žádné odkládání oprav, neboť objekt je průběžně udržován a modernizován.

V roce 2019 byla v přízemí sloučena dvě byty do jedné prostorné jednotky a celé patro bylo kompletně renovováno. V rámci těchto prací vznikla také nová terasa s přímým vstupem do zahrady.

Zvláštním lákadlem představuje byt v podkroví:

Vstup se nachází ve 3. patře. Po schodech se dostanete do obytného prostoru s útulným krbovodem a slunným střešním balkonem, který nabízí krásný výhled.

Pozemek má rozlohu cca 793 m². Kromě hlavní budovy se zde nachází i vedlejší budova a garáž. Také v roce 2019 byla strana odstraněná vnitřního dvora vykopána, opatřena drenáží a celá přízemní stěna byla řádně izolována.

Byty se vyznačují moderními a atraktivními koupelnami a velkorysými, světlými obytnými prostory.

Hirschberg je půvabné venkovské město na jihu thüringijského Saale-Orla okrese, ležící v horním toku Saské Saaly a přímo na hranici s Bavorskem.

Město těží z výhodné dopravní dostupnosti mezi silnicí Bundesstraße B2 a dálnicemi A9, A72 (s napojením na A93), což umožňuje rychlé spojení s okolními místy. Bavorské město Hof se nachází jen asi 15 kilometrů daleko, město Bayreuth, známé svými festivaly, je dosažitelné během 30 minut po A9.

Hirschberg se prezentuje jako rodinně přívětivé místo k bydlení s atraktivními stavebními pozemky pro rodinné domy, moderní mateřskou školou, základní školou, řemeslnými firmami, lékařským i kulturním zázemím přímo na místě.

Kromě toho město nabízí bohatý společenský život, různá sportoviště a venkovní bazén, čímž zajišťuje vysokou kvalitu života a pestré možnosti volnočasových aktivit.

Byty se vyznačují moderními a atraktivními koupelnami a prostornými, světlými obytnými prostory.

Údaje o objektu vycházejí z informací majitele či jiných třetích stran, za jejich správnost a úplnost nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Vyhrazujeme si právo na změny, omyly, stejně jako na mezitím prodané či pronajaté byty.

Tento expozice je určena pouze pro adresáta a nesmí být bez našeho svolení předávána třetím stranám.

Právně závazné jsou výhradně dohody učiněné v notářském kupním či nájemním smlouvě.