Prodej domu 3+1 • 104 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moderní, kompletně po jádrové renovaci provizně zdarma nabízený rodinný dům!

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 2001, postavený v masivní konstrukci s červeným cihlovým obkladem, o přibližně 104 m² obytné plochy a na klidně umístěném pozemku o rozloze cca 670 m², byl pro vlastní potřebu kvalitně kompletně zrekonstruován a je v úplně zrenovovaném stavu k prodeji... >>>První nastěhování!

Moderní bílá vstupní vrata jsou nová a po celém domě byla vyměněna okna s bílými mřížkami včetně terasových dveří za třísklová okna (v přízemí s RC2 ochranou).

Kvalitní, bílé pokojové dveře jsou zabudované do stěny (rovné s obroučkou) a mají vnitřně umístěné závěsy – jsou luxusní a nové.

Střecha byla opravena pokrývačem a jeho provedení bylo schváleno.

Nové anthrazitové okapové systémy a svody z titanzinku, stejně jako oplechování okapů, byly renovovány.

Byla položena příprava pro kamerový dohled (kabel Scat7) a elektroinstalace v celém domě byla místy zcela obnovena či doplněna!

SAT instalace je také nová.

V koupelně i ve velkém hostinském WC byla kompletně vyměněna přípojka rozvodů.

Topení je zajištěno plynovým kotlem s konvenčními novými radiátory a podlahovým vytápěním (podlahové topení) v přízemí.

Přímo přiléhající a zvenku přístupná technická místnost (z masivní konstrukce) u domu je také vytápěná a disponuje připojením studené i teplé vody!

Dům byl navržen moderně, elegantně a kvalitně s jasným, prostorným a otevřeným obytným uspořádáním.

Mnoho oken zajišťuje světlý, vzdušný a příjemný životní prostor a útulný šarm s jistým pocitem „domova“ je patrný již při vstupu!

Ideální pro jednotlivce, páry a malé rodiny, jako druhé bydlení nebo k dlouhodobému pronájmu.

Dům může být využit také jako rekreační objekt pro vlastní potřebu nebo k pronájmu!

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti na konci slepé ulice, má vlastní parkovací místa a dostatek parkovacích prostor pro návštěvy.

Exteriér byl záměrně zatím nedokončen, aby se neomezovaly individuální nápady a přání!

K dispozici jsou originální dlaždice.

Neobvyklé anthrazitové brány k vchodu a do zahrady, částečně s vodním paprskem vyřezávanou adresou, jsou nové!

K tomu nálehlý 1,20 m vysoký zahradní plot (originál LEGI) obklopuje celý venkovní prostor a zajišťuje tak bezpečnost a zároveň svobodu například pro děti a domácí zvířata.

Velká, klidně umístěná zahrada s nezasazeným výhledem na malý lesík a volná pole je nádherným útočištěm, kde si můžete odpočinout a načerpat klid.

Zmíněná vytápěná technická místnost může být bez větších úprav snadno přeměněna na saunu.

Do domu se vstupuje novými vstupními dveřmi do prostorného, světlého haly s praktickou vestavěnou šatní skříní přizpůsobenou každodenním potřebám!

Zde se nachází velmi prostorné hostinské WC s oknem, moderním, na montáž připevněným černým umyvadlem a černým závěsným WC značek HansGrohe a Vitra.

Velký, světlý obývací a jídelní prostor s přilehlou otevřenou kuchyní se zdivem s viditelnou strukturou a světlými stropními trámy je doplněn přímo sousedící technickou místností s oknem.

V této místnosti jsou umístěny topné zařízení a elektrická rozváděčová skříň apod.

Prakticky lze zde také připojit pračku a sušičku a případně využít místnost jako spíž, protože se nachází přímo vedle kuchyně.

V celém přízemí byly položeny velkoformátové tmavě šedé dlaždice z Itálie.

Ty se ve shodě s podlahou opakovaly formou „zástěny z dlaždic“ napříč celou kuchyňskou oblastí, což vytváří jednotný a moderní celek.

Do horního patra vede nová schodiště s anthrazitovým zábradlím a dřevěnými schodovými stupni z masivní dubové podlahy.

Celé patro tvoří velmi velký spací prostor s vysokými stropy, otevřenou konstrukcí stropu a kvalitními dřevěnými podlahami, rovněž z masivního dubového dřeva.

Bezprostředně sousedící, otevřeně navržené a luxusní koupelna, rovněž vybavená velkoformátovými tmavě šedými italskými dlaždicemi (stejné jako v přízemí) na podlahách a stěnách u velké sprchy „regendusche“ bez prahu, byla také vybavena černým umyvadlem s pánvovým okrajem a černým závěsným WC (HansGrohe & Vitra) a byla doplněna o stylově plánované teplé dřevěné prvky!

V horním patře lze v případě potřeby či přání bez problémů doplnit 3. pokoj!

Shrnutí....

- Dům působí moderně, elegantně, kvalitně a útulně s šarmem

- První nastěhování po kompletní renovaci

- Kompletně zrenovováno

- Rok výstavby: 2001

- Masivní konstrukce, samostatně stojící, cihlová fasáda

- Nová bílá okna s mřížkami/ terasové dveře s třísklovou výplní (a v přízemí s RC2 ochranou)

- Nová vstupní i pokojová dveře

- Vysoké stropy, otevřená konstrukce stropu

- Kvalitní, velkoformátové italské dlaždice na podlahách a stěnách

- Masivní dubová podlaha v horním patře

- Moderní a kvalitní sanitární vybavení

- Obytná plocha cca 104 m²

Užitná plocha cca 5 m² (pozn. pravděpodobně drobná chyba textu, možná 104 m² vs. 5 m² příslušných prostor)

Pozemek cca 670 m²

- Kompletně oplocený pozemek s novými odpovídajícími branami k vchodu i zahradě (LEGI)

- Fasáda/ cihly nově spárované a vyčištěné

- ***PROVIZNĚ ZDARMA*** k prodeji!!!

Rodinný dům se nachází v obci Dornum, čtvrť Roggenstede v okrese Aurich, jednom z nejoblíbenějších přímořských letovisek v oblasti východního Frísku.

Přesná adresa bude sdělena při projevení zájmu.

Dům je obklopen rákosy, starými holandskými statky a typickou prostorností východofríské krajiny.

Zde si můžete užívat klidné, přírodně orientované bydlení s přímou blízkostí k Severnímu moři.

K pobřeží a do Národního parku Dolnofrísko-válcového podložního moře je to jen asi 5 kilometrů. Ideální pro spontánní výlety k moři, dlouhé procházky po hrázi nebo odpoledne v plážovém koši.

Dornum nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování, lékaři, školami a gastronomií.

Známá přímořská letoviska Dornumersiel a Neßmersiel jsou také snadno dostupná. Zde najdete jachtový přístav, trajektový terminál, pláže a řadu volnočasových aktivit souvisejících s přírodními plochami a vodou.

Lokalita tak výjimečně kombinuje klid, otevřenost a bezprostřední blízkost k Severnímu moři – ideální pro ty, kteří milují život na pobřeží.

Zaujalo vás to!?

Těšíme se na Vaši zprávu či telefonát, rádi zodpovíme všechny případné dotazy nebo domluvíme individuální prohlídku.