Leben wie im Urlaub – Neu renovierte und möblierte 2 Zimmerwohnung 

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit eigenem Eingang. 

Preis: 670 € / Monat (Kaltmiete) + 200 € Nebenkosten (50 € nach Verbrauch) + 30 € Stellplatz
EG
Ca. 55 m2 
2 Zimmer 
Die Wohnung wurde komplett grundsaniert! 
Besonderheiten der Wohnung sind folgende Ausstattungen:
Klimaanlage
Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte 
Neuer, hochwertiger Laminatfußboden und schicke Leisten. 
Neue, hochwertige Innentüren 
Glasfaserleitung im Haus verfügbar
SAT Anlage
Die Marina Abbesbüttel bietet 

Lagebeschreibung:

Marina Abbesbüttel ist ein sehr schönes mediterranes Wohngebiet mit einem eigenem Jachthafen. Die unterschiedlich gebauten Häuser in dem Gebiet unterscheiden sich sehr von sonstigen Neubaugebieten durch das maritime und südländische Flair, darum auch der Slogen „Dort leben, wo andere Urlaub machen“…  
Der Mittellandkanal läd für Spaziergänge oder Fahrradttouren ein. Oder einfach am Hafen die Seele baumeln lassen.

Abbesbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine und hat ca. 1.200 Einwohner.
Durch die Lage nahe der B4 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Darum wird es auch das Magische Dreieck genannt. 
Die Nähe zu Braunschweig von ca. 10 km, Wolfsburg und Gifhorn ca. 15 km ist die Lage perfekt! 

Im nahegelegenen Meine befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte.
Küche: Neue, qualitativhochwertige Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Microwelle, Backofen, Herd, Spülmaschine und LED Beleuchtung). Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. 

Komplett neues Badezimmer: neu gefließt, neue Dusche, WC, Waschbecken und Armarturen. Zusätzlich wurde eine neue LED Lampe eingebaut, die besonders Energiesparend und sehr schönes Licht erzeugt. Ein passender Spiegelschrank (inkl. Streckdose und LED Lampe) und Waschtischunterschrank wurden ebenfalls installiert. 

Flur: neue, hochwertige LED-Einbauspots, welche mit einem Bewegungsmelder verbunden sind.

Folgende Möbel sind bereits in der Miete enthalten: 

Küche
Badezimmermöbel 
Wohnzimmer: TV Board, Wandregal, Couchtisch, Esstisch mit zwei Bänken 
Schlafzimmer: Bett (inkl. Ausziehbare Schubladen und Matratze), 2 Nachttische, 
Flur: Garderobe, Spiegel, Kallax-Regal (welches individuell angepasst werden kann). 2 Schuhgarderobe (offene und geschlossene), Sitzbank mit Aufbewahrungsschublade. 
Alle Zimmer sind mit modernen Lampen ausgestattet (Schlafzimmer folgen ebenfalls passende Lampen).

Zusätzliche Vorteile:  
Gartennutzung 
Fahrradabstellmöglichkeiten 
Parkplatz
Die Wohnung wurde mit viel Arbeit und Liebe zum Detail aufwendig renoviert und auf den neusten Stand gesetzt. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Küche, Tisch und Bett sind vorhanden. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Pendler, die entweder beruflich viel unterwegs sind oder aktuell keine Zeit haben sich die Wohnung einzurichten. 

Aus diesem Grund, dass diese Wohnung ohne großen Aufwand bezogen werden und entspannt leben.
Übergabetermin 30.09.2025 - kann nach Absprache auch früher erfolgen

Living like on vacation – Newly renovated and furnished 2-room apartment

The apartment is located on the ground floor of a multi-family house with its own entrance.

Price: €670 / month (base rent) + €200 utilities (50 € based on consumption) + €30 parking space

Ground Floor  
Approximately 55 m²  
2 rooms  

The apartment has been completely gutted and renovated!  
Special features of the apartment include the following amenities:  
• Air conditioning  
• New fitted kitchen including appliances  
• New, high-quality laminate flooring with stylish skirting boards  
• New, high-quality interior doors  
• Fiber-optic connection available in the building  
• Satellite system

Marina Abbesbüttel offers

Location Description:

Marina Abbesbüttel is a very beautiful Mediterranean residential area with its own marina. The houses in the area, built in various styles, differ greatly from other new developments due to their maritime and Mediterranean flair, which is why the slogan is “Live where others vacation”...  
The Mittelland Canal invites you for walks or bike rides. Or simply relax by the harbor.

Abbesbüttel is a district of the municipality of Meine and has approximately 1,200 residents.  
Due to the location near the B4, very good regional and interregional transportation connections are ensured. That’s why it is also called the Magic Triangle.  
The proximity to Braunschweig (about 10 km), Wolfsburg and Gifhorn (about 15 km) makes the location perfect!

In nearby Meine you will find all the necessary facilities for daily needs, such as kindergartens, schools, supermarkets, and doctors.

Kitchen: New, high-quality fitted kitchen (including refrigerator, microwave, oven, stove, dishwasher, and LED lighting). A washing machine hookup is also available.

Completely new bathroom: newly tiled, new shower, toilet, washbasin, and fittings. Additionally, a new LED lamp was installed which is particularly energy-efficient and creates a very pleasant light. A matching mirrored cabinet (including power outlet and LED lamp) and a vanity unit have also been installed.

Hallway: New, high-quality LED spotlights integrated with a motion sensor.

The following furniture is already included in the rent:

Kitchen  
Bathroom furniture  
Living room: TV stand, wall shelf, coffee table, dining table with two benches  
Bedroom: Bed (including pull-out drawers and mattress), 2 bedside tables  
Hallway: Wardrobe, mirror, Kallax shelf (which can be individually adapted), 2 shoe cabinets (open and closed), bench with storage drawer.  
All rooms are equipped with modern lamps (the bedroom also features matching lamps).

Additional Advantages:  
• Garden usage  
• Bicycle storage facilities  
• Parking space

The apartment has been extensively renovated with a lot of hard work and attention to detail and updated to the latest standards. All necessary furnishings such as the kitchen, table, and bed are provided. This apartment is particularly suitable for singles, couples, or commuters who are either frequently on the move for work or currently do not have time to furnish the apartment.

For this reason, the apartment can be moved into with little effort and enjoy a relaxed lifestyle.  
Handover date: 30.09.2025 – can be arranged earlier by agreement.

internet

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Pronájem bytu 2+1 55 m², Hafenstraße 1a, Meine, Dolní Sasko

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Kindergarten Abbesbuettel

Alte Apotheke

Spielplatz Marina

Postfiliale 497

Abbesbüttel, Meiner Straße

Weghaus Meinholz

Grundschule Grüner Weg

PENNY

Boulebahn Vordorf

Dolní Sasko

Gifhorn

Meine

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Číslo inzerátu	1018966
Užitná plocha	55 m²

Dostupné od	2. 5. 2026
Dispozice	2+1
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	12,18 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHafenstraße 1a, , Dolní Sasko

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