Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Důležitá poznámka:

Prosím, mějte na paměti, že před navázáním kontaktu musí být zajištěno bankovní financování. Tím se zajistí, že kupní proces proběhne rychle a bez komplikací.

Na prodej je toto nádherně zrekonstruované dvourodinné domy, které se nachází v klidné, zelené oáze u hřbetu Honberg. Nemovitost byla v letech 2021/2022 důkladně a vkusně zrenovována a nabízí moderní komfort bydlení při současné blízkosti k přírodě. Dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, protože nabízí dva samostatné byty.

Vybavení a zvláštnosti:

• Nová okna a dveře: Plastová okna s dvojsklem (2021) s plastovými rolety

• Energeticky úsporný: Nové olejové centrální topení (2021) včetně ohřevu vody a doplňkového elektrického topného článku

• Fotovoltaická elektrárna (10 KW) na výrobu elektřiny s integrovaným úložištěm proudu a wall-boxem pro elektromobily

• Přístřešek (carport) pro 6 vozidel se zásuvkami pro běžné i silnoproudové připojení

• Zahrada: Pečlivě upravená zahrada, ideální pro volný čas a relaxaci

• Vestavěná kuchyň (2021): Moderní kuchyň v přízemí

• Praktické další místnosti: Zahradní domek a kancelářské prostory v suterénu

Popis nemovitosti:

Nemovitost se nachází na přibližně 711 m² velkém rohovém pozemku, který přímo sousedí s loukami Honberg – ideální pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Zahrada a velká terasa poskytují dokonalou oázu pro odpočinek a radost ze života. Dům obsahuje dva byty:

• Přízemí: 3-pokojový byt (cca 75 m²) se světlou koupelnou a prostornou terasou orientovanou na západ

• Patro: 3-pokojový byt (cca 72 m²) se světlou koupelnou a balkonem orientovaným na západ

Obě patra zaujmou promyšleným uspořádáním a vysoce kvalitním vybavením. Prostorné venkovní plochy a parkovací místa v carportu dokonale doplňují celkový dojem.

Lokalita:

Dům se nachází v mimořádně klidné a slunné rezidenční oblasti přímo u hřbetu Honberg, obklopený loukami. Je to ideální místo pro procházky, túry nebo jen pro relaxaci. Město Tuttlingen nabízí vše potřebné pro každodenní život a řadu volnočasových aktivit. Díky své přírodní poloze si tu můžete vychutnat dokonalou rovnováhu mezi klidem a dostupností městských služeb.

Další informace:

• Suterén: 2 místnosti, aktuálně využívané jako kancelář

• Předání: Krátkodobě podle dohody

• Spotřeba energie: Za poslední 3 roky byla spotřeba mezi 34 000 a 35 000 kWh

Přesvědčte se při osobní prohlídce o této jedinečné nemovitosti, která nejenže okouzlí svou polohou, ale také svým vysoce kvalitním vybavením.