Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na pronájem je moderní a velmi udržovaný podkrovní byt se dvěma pokoji o přibližné obytné ploše 41 m² nacházející se v klidném rodinném domě pro dvě rodiny v jižní části Paderbornu.

Byt je ve velmi dobrém stavu. První nastěhování proběhlo v listopadu 2024, nyní tedy bývá druhým nájemcem. Budova byla postavena podle energeticky efektivního standardu KfW-55 a nabízí moderní bydlení s dobrou energetickou účinností.

Srdcem bytu je světlý, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor o přibližně 20 m². Díky otevřenému uspořádání vzniká moderní a příjemný pocit ze prostoru. Odtud je přístup na lodžii, která nabízí další volné prostory a láká k posezení.

Ložnice je útulně zařízená a i přes polohu pod střešní příklepem nabízí dobrou využitelnost. Moderní koupelna s denním světlem zaujme především přirozeným osvětlením, velkoformátovými dlaždicemi a prostorným sprchovým koutem.

Byt se nachází v klidné lokalitě oblíbené jižní čtvrti Paderbornu. Klidný dům pro dvě rodiny a příjemné okolí poskytují ideální předpoklady pro pohodlné bydlení.

Lokalita je vhodná zejména pro nájemkyně a nájemce, kteří chtějí bydlet blízko centra města a zároveň kladou důraz na klidné okolí.

Byt je vybaven kvalitním standardem. V obytných místnostech je položen parketový podlahový kryt a celý byt je vybaven podlahovým vytápěním.

Vestavěná kuchyň značky Nobilia s indukční varnou deskou je již zahrnuta v celkové nájemné. Dále zde najdete lodžii, moderní koupelnu s denním světlem a prostorným sprchovým koutem, zařízení na změkčení vody, samostatnou úložnou místnost v nadpatrovém prostoru a vlastní sklep s připojením pro pračku.

Samostatné parkovací místo je rovněž k dispozici a je již zahrnuto v celkové nájemné. Navíc je k dispozici i místo pro kolo ve sklepě na kola.

Nájemní podmínky:

Celkový nájem (bez poplatků): 680 Euro

Záloha na náklady na vytápění: 40 Euro

Ostatní poplatky: 40 Euro

Celkový nájem včetně záloh: 760 Euro

Vestavěná kuchyň je zahrnuta v celkové nájemné

Vlastní parkovací místo je zahrnuto v celkové nájemné

Rozložení místností:

Obývací/jídelní/kuchyňský prostor: cca 20,31 m²

Ložnice: cca 7,56 m²

Chodba: cca 5,48 m²

Koupelna: cca 4,56 m²

Lodžie: cca 1,22 m²

Samostatná úložná místnost v nadpatrovém prostoru: cca 2,10 m²

Vlastní sklep v suterénu: cca 7,83 m²

Byt je ideální pro singles nebo páry, kteří hledají moderní, komfortní a prakticky jako nový byt v klidné části Paderbornu.