Prodej pozemku • 805 m² bez realitkyAm Hölzelbach 5, , Bavorsko

Na prodej je vysoce kvalitní stavební parcela v preferované poloze na svahu s mimořádným panoramatickým výhledem na franskou kopcovitou krajinu.

Pozemek o rozloze 805 m² je plně inženýrsky zajištěný – elektřina, voda, kanalizace i telekomunikace jsou k dispozici u silnice. Předchozí starší stavba již byla zdemolována, což umožňuje okamžitou výstavbu.

Díky zvýšené poloze na svahu nabízí pozemek dalekosáhlý, trvale nezastavitelný panoramatický výhled, který je dlouhodobě zajištěn přímo sousedícími pozemky, na kterých nikdy nebude dovolena výstavba. Klidná situace v slepé ulici zajišťuje minimální průjezd, a tím vysokou úroveň soukromí – ideální předpoklady pro samostatně stojící rodinný dům nebo řadový dům. Stavební úřad v Neunkirchen am Brand již kladně vyřízl předběžnou dotaz ohledně výstavby.

Základní údaje o pozemku:

• Plocha pozemku: 805 m²

• Inženýrské sítě: plně inženýrsky zajištěno

• Zastavitelnost: obytná výstavba dle § 34 BauGB (výstavba v sousedství)

• Poloha: okraj obce, na svahu

• Výhled: panoramatický, trvale nezastavitelný

• Dostupnost: okamžitá

Kupní cena: 399.000 € – bez provize pro kupujícího

Großenbuch je přírodní a klidná část obce Neunkirchen am Brand v okrese Forchheim, zasazená do jemné kopcovité krajiny franské Švýcarska. Pozemek se nachází na adrese Am Hölzelbach 5 na konci klidné příjezdové ulice – ideálně pro rodiny, které si cení klidu a bezpečí.

Regionální spojení jsou výborná:

• Erlangen: cca 15 km (cca 20 min.)

• Norimberk: cca 30 km (cca 35 min.)

• Forchheim: cca 10 km (cca 15 min.)

• Autobusová zastávka Neunkirchen am Brand: cca 2 km

Supermarkety, školy, lékař a veškeré zařízení pro každodenní potřeby jsou v centrální části Neunkirchen am Brand rychle dostupné. Bezprostřední okolí pozemku je charakterizováno nezastavitelnými zemědělskými plochami – což je trvalá záruka na volný výhled a nerušenou přírodu přímo před dveřmi.