Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Země Sársko

Bez okamžitého nastěhování – dům snů místo bytu ve vlastnictví – tato láskyplně komplet zrekonstruovaná polovina dvojdomu spojuje moderní obytný komfort s kouzlem stylového domova.

S přibližně 100 m² obytné plochy na pozemku o rozloze kolem 400 m², s vlastním dvorem, balkonem, sklepem, podkrovím a několika parkovacími místy, nabízí tento domov ideální podmínky pro páry nebo malé rodiny, které kladou důraz na kvalitu, prostor a životní úroveň.

Čtyři flexibilně využitelné místnosti umožňují individuální obytné koncepty – ať už jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Srdcem domu je otevřená obývací a jídelní kuchyň s přímým výhledem do prostorné zahrady. Zde vzniká světlé, příjemné centrum pro společné chvíle. Celkový prostorový koncept doplňuje kvalitní dřevěný schodiště, které spojuje všechny úrovně a dodává domu teplý a stylový nádech.

Vysoce kvalitně vybavená koupelna přesvědčí přístupnou sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem – opravdový pocit wellness v každodenním životě. Prostorový koncept je dále doplněn balkónem u ložnice.

Nemovitost je kompletně podsklepená a nabízí ve 4 místnostech další využitelný prostor pro úložné prostory, hobby či fitness. Podkroví je rovněž k dispozici jako praktické místo pro uskladnění.

Dům prošel komplexní rekonstrukcí (mezi jiným topení, elektroinstalací, sanitární technikou, okny, podlahami, fasádou i venkovními prostory) a nachází se ve stavu k okamžitému nastěhování.

Dalším lákadlem je potenciál pro dokončení a případné rozšíření – ideální pro budoucí životní plány.

Animované obrázky zahrady, venkovní kuchyně a vestavěné kuchyně slouží jako inspirace a pro lepší představu.

Prodej probíhá bez provize.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované lokalitě v dopravně zklidněné zóně 30 km/h v saarbrückerské čtvrti Güdingen.

Centrum Saarbrückenu je dosažitelné během několika minut. Zároveň těžíte z vynikající dopravní dostupnosti s přímým přístupem na dálnice A6, A620 a A623.

Saarbahn je dosažitelná pěšky asi za 5 minut a zajišťuje rychlé spojení do centra města a okolních obcí.

Obchody denní potřeby jako Edeka, Aldi, Netto a Globus se nacházejí v bezprostřední blízkosti a některé jsou rovněž dosažitelné pěšky.

Výborná je také dostupnost letiště Saarbrücken (cca 10 minut) a rovněž spojení do Lucemburska a Frankfurtu (každý cca 90 minut).

Lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou.

• Kompletní rekonstrukce

• Nový topný systém (2023)

• Elektroinstalace a sanitární technika kompletně obnoveny

• Moderní okna a dveře

• Kvalitní vinylové podlahy s dřevěným vzhledem

• Stylní koupelna se sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem

• K dispozici i hostinská toaleta

• Elektrické rolety

• Videodvířek s dotykovou obrazovkou

• Televizní a internetové přípojky ve všech místnostech

Další výhody:

• Kompletní sklep s prádelnou, úložným prostorem a samostatnou toaletou

• Přímý vstup z sklepa do zahrady

• Balkón u ložnice

• Několik parkovacích míst přímo u domu

• Nově upravené venkovní prostory a dlažební plochy

Prostorný pozemek nabízí široké využití – od zahradní úpravy přes dětské hřiště až po možnost vybudování bazénu či venkovní kuchyně.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele – žádná další makléřská provize se neplatí.

Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají domov k okamžitému nastěhování bez nutnosti renovací a zároveň kladou důraz na kvalitu, lokaci a možnosti rozvoje.

Zvláštní pozornost si zasluhuje kombinace:

• Komplexní rekonstrukce na moderní úrovni

• Klidná, přesto výborně dostupná lokalita

• Prostorný pozemek s mnoha možnostmi využití

• Budoucí jistota díky potenciálu pro rozšíření či přístavbu

Tímto tato nemovitost nabízí nejen domov pro dnešek, ale také dlouhodobou perspektivu pro zítřek.

Na požádání vám rádi poskytneme naše osvědčené kontakty – mezi nimi zkušené odbornice a odborníky z oblastí:

• Financování

• Plánování kuchyní

• Řemeslné práce a dokončovací práce

• Služby v oblasti nemovitostí a stěhování

Tím získáte bezproblémový servis všeho pod jednou střechou.

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby a předčasný prodej vyhrazujeme.

Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami.

0172 6665431