Prodej domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Zde vás čeká něco výjimečného …

Historie se setkává s modernou:

Soubor budov pochází z roku 1793 a považoval se za klenot bavorského baroka. Rok výstavby tohoto památníku je vytesán do dobře zachovalých vstupních dveří. Přístavba na severní straně byla provedena kolem roku 1976. Bývalá zámková hostina spolu se dvěma přidruženými obytnými a hospodářskými budovami se nachází přímo naproti zámku Weyhern.

V roce 2006 skončila 400letá historie zámkové hostince. Budova hrozila chátráním.

V roce 2012 se našel soukromý kupující, který objekt využil jako obytnou budovu a s maximálním osobním a technickým úsilím, stejně jako s odpovídající kreativitou, podle přísných pravidel památkové ochrany proměnil v úžasný obytný dům.

Stavba:

Jedná se o masivní zdivo s dřevěným krovem postaveným tradičními řemeslnými metodami a se specifickou krytinou zvanou Biberschwanz. Částečně s podzemím budova stojí na zcela izolovaném obvodovém patře a má dvě plnohodnotná patra i dvojpodlažní krov.

Vybavení / Využití:

Komplex zahrnuje tři zdivo budovy a několik dřevěných přístaveb. Hlavní budova sama o sobě měří přibližně 23 m x 13,5 m. Historické zrekonstruované vstupní dveře byly zachovány, nicméně se jako vstup již nepoužívají. Za nimi se rozprostírá dlouhý chodba s přístupem do pokojů a koupelen. Historické dveře byly vkusně zrekonstruovány, stejně jako vnitřní dřevěné schodiště vedoucí do horního patra. Bývalá hostinská místnost se proměnila v obytný prostor s kamenným krbovým kamenem, zatímco hostinecký sál, kuchyně a skladové prostory byly přeměněny na jídelní prostor, domácí komoru a otevřenou moderní vestavěnou kuchyň s ostrovem a veškerými elektrickými spotřebiči. Dřívější hostinské toalety se staly prostornými a atraktivními koupelnami. Zakrytý hlavní vstup se nyní nachází na východní straně s předsálím a šatnou.

Horní patro bylo navrženo jako zcela samostatná obytná jednotka, ke které vede jak vnitřní schodiště, tak i přístup zvenčí přes dřevěné schodiště s odděleným vstupem. I zde najdete vysoce kvalitní a vkusné provedení a vybavení. Obrovský obytný prostor s otevřenou kuchyní, 5–6 pokoji, domácí komorou a dvěma koupelnami nabízí místo pro velkou rodinu.

Rozsáhlý krov není vytěsněn pro trvale obývanou plochu, ale nabízí jako využitelná plocha spoustu místa. Během rekonstrukce byl kompletně zrenovován a nově pokryt.

Bývalá západní pivní zahrádka byla přeměněna na nádhernou, vícevstupňovou kamennou terasu. Bývalá kuželová dráha byla z velké části zachována a dnes slouží jako útulný zahradní domek a prostor pro uskladnění zařízení.

Velká přístavba, Remise, nabízí různorodě využitelné, prostorné užitkové a skladovací prostory, garáže, dílnu a bývalé koništní stáje, přičemž v štítu se nachází celistvá stodola. Jedná se o ideální konstelaci například pro řemeslné podniky s potřebou rozsáhlých vnitřních skladových prostor nebo pro chov větších zvířat.

Druhé, menší přístavní sídlo – bývalý hostinský dům – je vkusně zrekonstruováno a zařízeno a lze jej využít jako samostatnou malou obytnou jednotku, která zahrnuje obytný prostor, vnitřní dřevěné schodiště vedoucí do rozděleného štítu pro ložnice a dětské pokoje, malou koupelnu a kuchyni.

Vše je obklopeno přibližně 7000 m² velkým „parkem“. To umožňuje chov zvířat či koní na vlastním výběhu a poskytuje mnoho parkovacích míst pro automobily. Hlavní budova je oplocena („proti útěku“ – ideální například pro chov psů); zbývající plochy jsou ohraničeny pastvinovými ploty.

Kvůli odlišnému zaměření vlastníků se objekt prodává kompletně a dle vzájemné domluvy v nastěhovací kondici novému majiteli – na přání i s (částečným) nábytkem. Kuchyň je rovněž součástí nabídky.

Weyhern / Egenhofen – zelená idyla asi 30 km před západními branami Mnichova

Tento klenot bavorských dějin, dnes jedinečně zrenovovaný a modernizovaný objekt, je z mnichovského západního okraje dosažitelný autem za pouhých 30 minut po dálnici A8 – výjezd Odelzhausen.

Přímo naproti kompletně zrekonstruovanému a zrestaurovanému zámku Weyhern se nachází tento objekt, bývalá historická zámková hostina z roku 1793. Idylicky situovaná u toku řeky Glonn, byla tato tradiční hostina s pivní zahrádkou až do přibližně před 15 lety oblíbeným a daleko za hranicemi okresu známým výletním cílem s gastronomickým zážitkem.

Autem je to jen asi 7 minut do dálnice A8 v Odelzhausen, kde naleznete většinu zařízení každodenního života, podobně jako v okolních obcích Egenhofen, Mammendorf, Maisach nebo ve Fürstenfeldbrucku. Veřejnou dopravou se rovněž snadno dostanete autobusem č. 871 (přímo před domem) na příměstskou dráhu v Maisachu.

Nabídka pro odpočinek sotva nechává prostor pro přání! Kromě okolních luk a lesů s nekonečnými možnostmi cyklistiky, jízdy na koni a turistických stezek zvou dvě golfová hřiště a četná sportovní zařízení moderních sportovních klubů k široké škále volnočasových aktivit. Volnočasová nabídka je navíc doplněna mnoha atraktivními podniky různých zaměření, útulnými pivními zahrádkami i četnými kulturními akcemi v obcích a kulturním centru u Fürstenfeldbruckého zámku.

Není těžké poznat, že tento objekt je svým umístěním, charakterem a vybavením jedinečný a touží po novém majiteli, který ocení jeho vysokou úroveň. Je vhodný jako rodinný dům, objekt pro více generací nebo jako work-life domov. Kvalita rekonstrukce a použitých stavebních materiálů, stejně jako prvotřídní vybavení a zařizovací předměty díky kompletní rekonstrukci a modernizaci odpovídají vysokému standardu budovy a náročnosti současných obyvatel.

Při vážném zájmu a s doložením financování vás srdečně zveme k prohlídce tohoto jedinečného objektu.

Objekt je exkluzivně nabízen na objednávku prodejce bez provize pro kupující od Hanse-Jürgena Stega (certifikovaný znalec pro oceňování nemovitostí, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupní provize se neplatí!

Prosím, žádné poptávky od makléřů! Děkujeme.