Pronájem bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22455

Tento světlý třípokojový byt v prvním patře okouzlí prostornou obytnou plochou přibližně 101 m² a nachází se v oblíbené hamburgské čtvrti Niendorf. Poloha se vyznačuje rodinnou přívětivostí a vynikající infrastrukturou.

Možnosti nákupu pro každodenní potřebu máte pohodlně na dosah – zejména Tibarg se svým Tibarg-Centrem v jižní části i Niendorf Nord nabízejí celou řadu obchodů, kaváren a služeb.

Samotný byt nabízí příjemnou atmosféru a je ideální pro ty, kteří si cení centrální, avšak klidné lokality. Výborné spojení s veřejnou dopravou je rovněž snadno dostupné pěšky.

Promyšlené dispozice zajišťuje optimální využití prostor a otevírá řadu možností úprav dle individuálních představ. Celkově je byt dobře rozvržený a nabízí dostatek místa pro individuální životní potřeby.

Vstupní hala umožňuje přístup do všech místností. Byt disponuje kuchyní s přilehlou komorou, prostorným obývacím pokojem s přístupem na lodžii, jídelnou, šatnou, třemi ložnicemi – z nichž jedna slouží jako hlavní ložnice s přímým vstupem do koupelny (en-suite) – a další samostatnou koupelnou.

Další informace o vybavení a aktuálním stavu nemovitosti Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Bydlení v krásném Niendorfu

Niendorf, velmi rodinně přívětivá a infrastrukturně vynikající čtvrť, se nachází severozápadně Hamburku na horním okraji okresu Eimsbüttel. Ihned vedle leží Niendorfer Gehege, které má rozlohu přibližně 142 hektarů a je největší lesní oblastí okresu, nabízející široké možnosti pro relaxaci v přírodě.

Oblíbená nákupní ulice a pěší zóna Tibarg se nachází v bezprostřední blízkosti. Možnosti nákupů pro každodenní potřeby poskytují zejména Tibarg a Tibarg-Center v jižní části čtvrti. Také oblast Niendorf Nord zaujme množstvím obchodů a pestrou gastronomickou nabídkou.

Stanice metra Niendorf Markt (linka U2) propojuje čtvrť přímo s centrum Hamburku přes Eimsbüttel. K doplnění přispívá několik autobusových linek – zejména frekventovaná linka 5 – které zajišťují vynikající spojení směrem k Hoheluft, Dammtoru a hlavnímu nádraží.

Letiště a dálnice A7 a A23 jsou autem dosažitelné během několika minut. Široká sportovní a volnočasová nabídka je zajištěna NTSV Niendorf. Lékaři, lékárny, banky, supermarkety a restaurace jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Ze všeho jsou obzvláště oblíbené četné zelené plochy, nedaleký Niendorfer Gehege a kombinace klidného, přírodního bydlení se současně vynikajícím spojením do centra.

* Byt je vybaven vestavěnou kuchyní s varnou deskou, lednicí a myčkou nádobí.

- Kuchyně cca 10 m²

- Pokoj 1 cca 11 m²

- Pokoj 2 cca 10 m²

- Pokoj 3 cca 9 m²

- Obývací pokoj 4 cca 23 m²

- Jídelna cca 16 m²

- Šatna cca 3 m²

- Chodba cca 5 m²

* Zvláštní vlastnosti (podle přání a dohody):

Byt může být předán zařízený na přání.

Pronájem je realizován přímo vlastníky – bez provize, bez zapojení realitní kanceláře.

Prosím, kontaktujte nás prostřednictvím kontaktního formuláře za účelem domluvení termínu prohlídky. Prohlídky probíhají výhradně formou individuálních schůzek.

Je pro nás důležité předat byt do správných rukou. Proto si přejeme, aby nájemníci o nemovitost pečlivě a zodpovědně pečovali a oceňovali klidné a příjemné sousedské prostředí.

V případě zájmu Vás prosíme, abyste nám předem poskytli několik informací o sobě, a to zejména:

Počet osob, které se nastěhují

Vaše pracovní zařazení

Váš měsíční čistý příjem domácnosti

Stručné osobní údaje o Vás

Bude sjednána stupňovitá nájemné: Nájem se každoročně zvýší o 40 € po dobu pěti let.