Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLandsham bei Kirchheim Landsham Bayern 85652

Klidně situovaný, moderní 2-pokojový byt s atraktivním dispozičním řešením se nachází v podkroví velmi udržovaného malého dvoupodlažního rodinného domu (6 bytů).

Byt se nachází v klidné obytné zóně v idylickém Landshamu u Kirchheim (Mnichov) a nabízí velkou loggia balkon orientovanou na jihozápad, který poskytuje dostatek prostoru a zve k opalování.

Budova je navíc velmi dobře tepelně izolovaná.

Určitě se zde budete cítit jako doma!

ZÁJEM?

Rád vám byt osobně ukážu při individuální prohlídce!

-> Bude mi potěšením, pokud se mi krátce představíte:

- Kolik osob se nastěhuje? Jaká domácí zvířata s sebou přivážíte?

- Nejbližší možný termín nastěhování?

- Ideálně stručně i vaši motivaci pro hledání bytu

Mnohokrát děkuji!

- Jen 17 km východně od mnichovského centra.

- Stanice S-Bahn Grub s bezplatným parkovacím místem typu Park & Ride se nachází v sousední obci (cca 2 km); odtud se dostanete do centra asi za 20 minut.

- Autobusové spojení k S-Bahn je pravidelné, zastávka je vzdálena pouhých 100 m.

- Dálnice A99 (východní objížďka Mnichova) a A94 (Mnichov–Passau) jsou dosažitelné přibližně za 5 minut, letiště v Mnichově asi za 20 minut.

- V obci naleznete všechny denní služby: pekárnu, supermarket, čerpací stanici, restaurace, kadeřnictví, lékaře, cestovní kancelář a mateřské školy.

- Další nákupní možnosti – mezi nimi Edeka, BayWa-Baumarkt, prodejny nábytku (XXXLutz, Segmüller), nákupní centra Räter & Brunnen a diskontní obchody jako Aldi, Lidl a Penny – jsou vzdáleny jen několik minut jízdy.

- Velké nákupní centrum „Riem Arcaden“ s připojením metra a bezplatným Park & Ride je jen cca 8 km daleko.

- Řada koupališť, chráněná přírodní oblast „Speichersee“ a nově zřízený park zámku Landesgartenschau v Kirchheimu jsou pohodlně dosažitelné na kole.

- Obec navíc nabízí ideální podmínky pro běžecké a cyklistické trasy v přírodním prostředí.

- Ze vstupní haly jsou přístupné všechny obytné místnosti. Celoplošná podlaha z javorového laminátu vytváří bytu teplou a zároveň moderní atmosféru.

- Zvláštním prvkem je obývací pokoj s výškou od podlahy ke stropu typu atelier s nádherným odkrytým dřevěným trámy. Prostorná panoramatická a bemparní okna vpouští do bytu spoustu světla, díky čemuž se místnosti zdají být velmi světlé a příjemné.

- Ze slunného loggia balkonu máte nádherný výhled na udržovanou zeleň – ideální pro relaxaci venku a opalování. Přístup je přímo z obývacího pokoje.

- Kuchyně se pyšní nově dlaždicovanou podlahou v elegantní tmavě šedé barvě – moderní, nenáročná na údržbu a krásným kontrastem ke světlým frontám.

- Koupelna zaujme bílými vysoce lesklými dlaždicemi a žulovou obvodovou deskou. Podlaha je rovněž nová a osazena moderními tmavými dlaždicemi. V koupelně je připraven vodoinstalační připojovací bod (WaMa).

- Prakticky a komfortně: Přes vstupní halu/koupelnu je umístěno prostorné úložné vyvěsené prostory, ke kterým vede rozkládací schodiště přímo z haly bytu.

- K dispozici je komfortní, světlé jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex!) s přímým vchodem do schodiště a také sklepní prostor o rozloze cca 5 m².

- K dispozici má společenství domu udržovaný prostor pro kola a sušárnu.

- Ve společném nádvoří je možno využívat komunitní zahradu.

- Landsham nabízí dobré digitální zázemí: je k dispozici vysokorychlostní internet (např. Telekom VDSL 250 Mbit/s), optické vlákno bude následovat velmi brzy.

- Ve všech obytných místnostech jsou nainstalovaná digitální televizní a telefonní připojení.

- Byt bude předán čerstvě natřený a je ihned k nastěhování, respektive podle dohody.

- Ve srovnání s aktuálním přehledem provozních nákladů v Německu se náklady na provoz tohoto bytu pohybují na spodní úrovni!

- Obec Landsham spadá do oblastního kódu Mnichova (089).

- Prodej bez provize, od soukromé osoby.