Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Historická cihlová budova byla postavena v roce 1896 a je chráněna jako památka. Sloužila do roku 1898 jako dočasný kostel a poté byla po desetiletí využívána k zcela odlišným účelům a nakonec zcela zanedbána. Od roku 1998 byla však řádně a odborně zrestaurovaná a znovu využita jako kostel, než ji v roce 2019 převzal současný majitel a přeměnil na obytný dům. Od té doby probíhají průběžné dodatečné opravy.

Dnes se bývalý kostel prezentuje jako jednopodlažní rodinný dům, který je v každém ohledu výborně vybavený a pyšní se jedinečným prostorovým dojmem. Interiér je charakteristický velkými, oblémi otvory se masivní vstupními dveřmi a dekorativními dřevěnými okny složenými ze spojených tabulí, která jsou bohatě zabarvena speciální fusingskleněnou technikou, stejně jako štědrým prostorem a příjemnou výškou. Exteriér nabízí „funkční, nenátěnnou cihlovou fasádu s úsporným členěním díky lištám, svislým výrazným ozdobným prvkům a stupňovému frízu na štítu“ (podle památkové dokumentace). Exkluzivní atmosféra interiéru, vyvolaná původním účelem budovy, skvěle ladí s vybavením, jako jsou masivní dřevěné dveře a vestavěné skříně z bukového dřeva, které spolu s původními svítidly a moderními prvky, například vysoce kvalitně vybaveným kuchyňským ostrůvkem, dodávají celkovému dojmu domu mimořádně stylový a nadčasový vzhled. Příjemné klimatické podmínky v interiéru zajišťuje modernizované centrální vytápění z roku 2024 s nástěnnými topnými tělesy a dodatečným podlahovým vytápěním ve větších místnostech, stejně jako pečlivě zpracované podlahy a stropy. Podlaha je položena dlažbou na betonovou podkladovou vrstvu přes 10 cm silnou izolaci se parozábranou, podkroví je obloženo prkny na cementovaných překližkových deskách přes 16 cm silnou izolaci včetně parozábrany a sádrokartonových příček pro vlhké místnosti. Vnitřní strany vnějších stěn jsou navíc také izolovány. Přibližně 130 m² obytné plochy se 4 místnostmi v přízemí plus zhruba 100 m² využitelné plochy v podkroví nabízí dostatek možností využití.

Pozemek má zhruba 403 m² a je dlážděn. Připomíná rozsáhlou terasu se zelenými ostrůvky, vyhrazenými místy pro květináče a posezeními pro obyvatele. Celkově jde o nenáročný areál! Oplocení s navýšenou vjezďovou branou chrání před zvědavými pohledy. Kromě toho je instalován bezpečnostní systém. Pro vozidlo je k dispozici nově postavený carport z roku 2025.

Nemovitost nabízí nejen výjimečný pocit bydlení. Jelikož se jedná o zapsanou památku, zaručuje majiteli také daňové výhody, jako jsou snížená daň z nemovitosti a vysoké odpisy.

Berga je obec v thüringiském regionu Sasko-Anhalt, která disponuje dobrou infrastrukturou. Nemovitost se nachází v centru. V bezprostředním okolí naleznete vše potřebné pro každodenní život: potravinové obchody, ordinace, autoservisy, školky, školy, volnočasová zařízení, přístup na dálnici, nádraží, stavebniny a další. Obec leží mezi krasovou krajinou jižního Harzu a pohořím Kyffhäuser, v bezprostřední blízkosti přehrady Kelbra, a nabízí široké spektrum možností pro blízkou rekreaci.