Prodej domu 7+1 • 153 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící vila se 7 pokoji a malou venkovskou zahrádkou na slunné straně Weidenauer Giersbergs by mohla brzy být vaše.

V přízemí se nachází obývací kuchyně s potravinovou spižírnou, prostorný obývací pokoj s krbem a hostinská toaleta.

Individuální kuchyně z masivního dřeva s potravinovou spižírnou nabízí prostor pro společné vaření a stolování s rodinou a přáteli. Podívejte se na fotografiích na zvláštní úpravu podlahy s dřevěnými deskami a kamennou podlahou! Dvě terasové dveře a okno vytvářejí nezaměnitelnou atmosféru bydlení.

Plynulý přechod z obývací kuchyně na dvě terasy se v každodenním životě ukazuje jako vrcholný prvek.

Jedna terasa poskytuje slunce během dne, druhá večer. Okno mezi obývací kuchyní a obývacím pokojem vytváří vizuální osu mezi terasou a posezením. Ve vyklenutém prostoru s posezením podtrhují styl roku výstavby barevná okna a tmavý parket.

Vysoké stropy v přízemí i patře podtrhují prostornost bydlení.

V prvním patře se nacházejí 3 ložnice a kompletní koupelna s prostornější sprchou a vanou. Koupelna zrekonstruovaná v roce 2014 s velkými dlaždicemi splní veškerá očekávání. Nejkrásnější pokoj v patře navazuje na vyklenutý obývací pokoj. Při rozsáhlé rekonstrukci v roce 2014 byly původní dřevěné podlahy pečlivě renovovány. Zažijte čistou kvalitu bydlení!

Ve druhém patře jsou tři další ložnice s laminátovou podlahou, toaleta a půda s možným využitím.

Dům je kompletně podsklepen a nabízí 4 sklepní místnosti, z nichž jedna s vytápěním slouží jako hobby místnost. Samostatný východ ze sklepa poskytuje další pohodlí.

V garáži najde místo vaše auto i kola.

Poslední fotografie zobrazuje snímek domu pořízený tepelnou kamerou. Husté zdi z roku výstavby totiž izolují výrazně lépe, než naznačuje zákonný energetický štítek.

Homeoffice, patchworkové rodiny nebo hobby ateliéry – tento dům nabízí nevyčerpatelné možnosti pro individuální potřeby a různé životní etapy.

Můžete se nastěhovat a bydlet bez dalších renovací. Srdečně vítáni!

Weidenauer Giersberg patří mezi nejlepší lokality v Siegenu. Klidné bydlení blízko města spolu s přátelskými sousedy charakterizují okolí. Procházkové cesty s panoramatickým výhledem pro člověka i psa jsou jen kousek vzdálené.

Hřiště s nádherným kaštanem naproti nabízí zeleň a herní možnosti pro vaše děti. Školy (včetně Waldorfské školy) a mateřská škola jsou snadno dostupné pěšky. Rozsáhlé nákupní možnosti v Siegerlandzentrum se nacházejí do 2 km. Nádraží Weidenau pak nabízí spojení do Kolína, Frankfurtu i Dortmundu.

Příjezdy k HTS a na dálnici A 45 jsou rovněž skvěle zajištěny.

Příklady kontinuálního rozvoje objektu:

2025 Solární systém 800 wattů s úložnou kapacitou 2 kW

2024 Zarovnávací nádoba a vysoce účinné čerpadlo pro cirkulaci teplé vody

2017 Schodiště u vstupu do domu

2015 Nový design venkovních prostor, dvě okna v obývacím pokoji

2014 Podlahy a stěny ve všech podlažích, krb s vnějším odtokem, koupelna, hostinské toalety, částečná elektroinstalace

2011 Obývací kuchyně, elektroinstalace, stěny v kuchyni, chodbě a na schodišti

Všechny fotografie jsou pořízené bez zásahu AI a nebyly upraveny. Vidíte dům tak, jak vypadá ve skutečnosti.