Prodej domu 6+1 • 145 m² bez realitkyOverbergstraße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům, obsazený od roku 1978 a naposledy zrekonstruovaný v roce 2018, se nachází na 636 m² velkém pozemku s dohodou o stavbě (církev). Disponuje 6 pokoji, kuchyní a 3 koupelnami, dále obrovskou masivní garáží s příjezdovou cestou (parkovacím místem), krytou terasou, balkonem, nevybudovaným půdním prostorem, plným sklepem s místností pro volnočasové aktivity či oslavy a zahradou.

Je ideální pro rodiny, páry, případně pro soužití více generací. Díky počtu pokojů by mělo být Home-Office bez problémů realizovatelné.

Obývací a jídelní část je otevřeně řešená a poskytuje hodně světla, přičemž malá kuchyň se nachází přímo naproti jídelně. Dům se nachází v malé ulici s málo sousedy a v klidné, dobře dostupné lokalitě, kde jsou v blízkosti obchody, školy a veřejná doprava.

Město Olfen představuje velmi atraktivní, rodinně přívětivé místo k bydlení s vysokou kvalitou života, dobrou infrastrukturou a působivým přírodním okolím s rozsáhlými cyklistickými a turistickými stezkami.

Nově je k dispozici optické připojení (glasfaser). Plynové topení pochází z let 1997/2009 (poslední údržba proběhla 01/2026). Koupelnové vybavení je zahrnuto v kupní ceně.

Všechny fotografie byly po poslední větší rekonstrukci v roce 2018. Po následných drobných opravách došlo k výměně garážové střechy (2024).

Energetický štítek byl vyhotoven v roce 2018 na základě spotřebních dat z období před výměnou oken téhož roku (včetně pěnově izolovaných hliníkových elektricky ovládaných žaluzií). Roční poplatek za dohodu o stavbě činí v současnosti 1.096,58 eur (s platností do roku 2076).

Dům byl od léta 2018 do května 2026 nepřetržitě pronajímán jedné rodině.