Pronájem domu 6+1 • 180 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Vítejte ve vašem novém domově s výhledem na hory.

Tento moderní rodinný dům v srdci Kolbermooru je místem, kde se ocitnete a budete se cítit jako doma. Jeho mírně ustoupivá poloha zajišťuje příjemný klid a soukromí, zatímco již z přízemí a z prostorné zahrady se otevírá volný výhled na hory – pohled, který vás každý den nadchne.

Při vstupu vás přivítá světlý, otevřený pocit domova. Prostorné místnosti, široké chodby, otevřené schodiště a promyšlené řešení dispozice spolu s velkými okenními plochami vytvářejí přátelskou a lákavou atmosféru s množstvím denního světla. Otevřená místnost propojující obývací a jídelní část, kterou lze dle potřeby oddělit posuvnými dveřmi, tvoří srdce domu a nabízí spoustu prostoru pro společné chvíle. Neposkytnutá zabudovaná kuchyně vám dává volnost zrealizovat vaše představy o bydlení naprosto individuálně – ať už s ostrovem nebo tradičním řešením, rozhodnutí je na vás.

V patře pak otevřená konstrukce šikmé střechy vytváří impozantní výšku stropů a zvláště vzdušnou atmosféru. Prostorný vyhřívaný sklep poskytuje další plochu, zatímco kvalitní dlaždice a designové podlahy elegantně podtrhují moderní charakter domu.

Zahrada s jižní a západní terasou vás zve k užívání si slunečných chvil a uvolněných večerů venku – a rychle se stane vaším osobním oblíbeným místem.

Dva carporty a parkovací plocha přímo u domu doplňují tento atraktivní domov.

Dokončení je plánováno na červen 2026 – ideální pro prvotné nastěhování. Poloha spojuje tiché bydlení v udržované čtvrti s dobrou dostupností a vytváří tak domov, který výrazně přispívá ke kvalitě života.

Rodinný dům se nachází v klidné oblasti v ulici Ludwig-Prager-Straße v Kolbermooru. Díky mírně ustoupivé poloze si můžete vychutnat příjemné soukromí a volný výhled na pohoří Mangfall – pohled, který vás každý den nadchne.

Přestože je zde klid, centrum Kolbermooru dosáhnete během několika minut chůze nebo na kole. Najdete zde řadu kaváren, restaurací, obchodů, zdravotnickou péči i kulturní nabídku, včetně nedalekého textilního areálu.

Infrastruktura je výborná: vzdělávací instituce, volnočasové aktivity, sportovní možnosti a dobře rozvinutá síť místní dopravy se nacházejí v těsné blízkosti. Nádraží v centru nabízí rychlé spojení do Bad Aibling, Rosenheimu, Mnichova nebo Salzburgu. Autobusová zastávka je dosažitelná během několika minut chůze a městská autobusová síť zajišťuje pohodlnou mobilitu.

Dílnice dálnice směřující do Mnichova, Salzburgu a Kufsteinu jdou rychle dosáhnout a usnadňují cesty jak pro dojíždějící, tak pro víkendové cestovatele.

Příroda a odpočinek jsou přímo za dveřmi: Chráněná krajinná oblast Tonwerkweiher je vzdálena jen pár kroků a svými vodními, lesními a loukovými plochami láká na procházky a odpočinkové chvíle venku. Další sportovní a volnočasové možnosti, jako jsou tenisová a fotbalová hřiště, jsou rovněž dosažitelná pěší chůzí.

Perfektní propojení klidu, přírody, výhledu na hory a blízkosti centra – to činí váš nový domov něčím opravdu výjimečným!

Váš nový domov zaujme moderním a vysoce kvalitním interiérovým zpracováním. V chodbách, koupelnách a pomocných místnostech jako je prádelna a technická místnost jsou položeny elegantní dlaždice, všechny ostatní místnosti jsou vybaveny neutrální a odolnou podlahovou krytinou s designem dubu. Stěny jsou v zářivé bílé, stejně jako dveře a parapety oken, zatímco decentní černé a šedé akcenty na vstupních dveřích a střeše dodávají stylové prvky.

Všechna okna jsou moderní plastová okna HomeSoft v bílé barvě s trojitým zasklením (48 mm čirého skla), tepelnou izolací 0,76 W/m²K a 34 dB zvukovou izolací. Žaluzie zajišťují zatemnění a další tepelnou ochranu. Velká okna vpouštějí spoustu denního světla, zatímco otevřená konstrukce šikmé střechy v prvním patře dodává vašemu domovu zvlášť vzdušný a prostorný pocit. Praktické zásuvné prostory v přízemí nabízejí další úložný prostor a v kuchyni je dostatek místa pro prostorný kuchyňský ostrov – ideální pro realizaci vašich individuálních představ o vybavení.

Vaše technická místnost je funkčně vybavena umyvadlem a místem pro pračku. Koupelna v prvním patře disponuje vanou i sprchou a kancelář lze alternativně využít jako šatnu.

Pro vaše pohodlí se stará moderní tepelné čerpadlo Wolf s výkonem 9 kW a elektrickým topným tělesem, které díky podlahovému vytápění v celém obytném prostoru váš domov nejen zahřeje, ale i vychladí.

Jižní a západní terasa a zahrada vás zve, abyste si užívali slunečné hodiny a uvolněné večery venku. Váš nový domov by měl být dokončen přibližně v červenci a nabízí vám jako novostavbě prvotné nastěhování moderní, kvalitní a neutrální základ – ideální pro to, abyste vytvořili domov přesně podle svých představ.