Prodej bytu 2+kk • 67 m² bez realitky, Země Sársko

Na prodej je atraktivní 2,5 pokojový byt ve vlastnictví v idylickém Blauloch/Wallerfangen. Byt se nachází v prvním patře vícepodlažního domu se 13 obytnými jednotkami, postaveného v roce 1996. Dům se nachází v klidném, zeleném prostředí a nabízí příjemnou atmosféru bydlení.

Popis bytu:

• Obývací pokoj: Prostorný a světlý

• Otevřená kuchyň s obývacím prostorem: Moderní, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v ceně

• Ložnice: Příjemná a prostorná

• Koupelna: Se sprchou, většinou zrekonstruovaná v roce 2023 (nové podlahové dlaždice, sprchový kout, toaleta a umyvadlo značky Villeroy & Boch)

• Úložný pokoj: Praktický pro dodatečné úložné prostory

• Balkon: Jižní orientace, ideální pro slunné chvíle a balkonovou elektrárnu

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti veřejného bazénu a tenisové haly, které jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Přestože je lokalita klidná, je rychlý přístup do Saarlouis nebo Dillingen, stejně jako k dálnici A620 či A8. V obci najdete řadu obchodů (Edeka, Aldi), lékaře, lékárny, pekárny, poštovní pobočku a bankovní pobočky (KSK, Volksbank).

Vybavení:

• Kvalitní laminátová podlaha v celém bytu

• Vysoce kvalitní dlaždice v kuchyni a koupelně

• Vestavěná kuchyň s autarkní indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí apod.

• Elektricky ovládané rolety na dálkové ovládání (v obývacím pokoji a kuchyni)

• Centrální plynové topení

Zvláštnosti:

• Výborná investice pro klasický pronájem bytu nebo vhodná pro pronájem přes Airbnb

• Parkovací místo přímo před domem, jednoznačně přidělené podle dělení vlastnictví

• K bytu náleží sklepní box

• Dosud byl byt obýván pouze vlastníkem, nebyl pronajímán

• Energetický štítek: Třída energetické účinnosti C

• Byt se prodává soukromě, bez provize realitní kanceláři

• Aktuálně činí měsíční poplatky na dům 240 EUR, plus 60,83 EUR na fond oprav

• Aktuálně činí roční daň z nemovitosti 109,71 EUR

Tento krásný byt ve vlastnictví nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému bydlení. V případě zájmu mě prosím kontaktujte!