Pronájem bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyParacelsusstraße 1B, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní novostavba s výhledem do dálky na okraj lesa je okamžitě k nastěhování. Byt nabízí prostornou terasu s příjemnou zahradní atmosférou, podlahové vytápění, moderní vinylovou podlahu s imitací dřeva a okna od podlahy ke stropu s orientací na východ a jih, která propouštějí spoustu denního světla.

Průzračný a světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní má celkem 47 m², dvě velká okna na jih s přístupem na velkou jižní terasu v přímém sousedství s lesem.

Dvě ložnice či pracovny o rozloze 21 a 13 m² se nacházejí s orientací na východ, mají okna od podlahy ke stropu a před nimi se rozprostírají travnaté plochy s výhledem na sousední les.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním s centrálním topením a ohřevem vody pomocí moderní tepelné pumpy.

Budova disponuje výtahem a k bytu náleží dvě sousední parkovací místa v podzemní garáži, která se nachází ve stejném domě.

K bytu patří sklep, jenž není součástí společných prostor, ale je exkluzivně přístupný pouze z bytu. V bytě jsou rovněž připraveny přípojky pro pračku. V domě se nachází také prádelna se samostatným připojením na elektřinu a vodu a sklep pro kola v podzemní garáži.

Byt se nachází jižně od centra Gummersbachu, přibližně 5 minut jízdy. Dálnice A4 je dostupná za 8 minut jízdy. Autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti.

Měsíční nájemné činí 1 300 eur a za dvě parkovací místa 150 eur. Záloha na provozní náklady je 300 eur, a to na základě předpokládaných nákladů.

Prohlídky jsou možné již brzy.

Nemovitost se nachází v Gummersbachu. V docházkové vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek. Díky blízké železniční trase RB25 jsou regionální cíle dobře dostupné. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, dva supermarkety a pekárnu. Také zelené plochy a park, poštovní schránku a lékárnu, a dále i několik obchodních možností a mateřských škol. V okolí jsou rovněž umístěna některá muzea, dobrá lékařská péče, různé možnosti sportovních a rekreačních aktivit (včetně několika fitness studií) a zajímavé noční podniky.