Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento půvabný rodinný dům se pyšní úspěšnou kombinací prostornosti, solidní výstavby a vysoké kvality života.

Světlem prosvitovaný obývací prostor s přímým vstupem na terasu tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru a otevírají výhled na upravenou zahradu.

Slunná terasa zve k odpočinku a posezení – ať už při snídani venku, nebo při pohodových večerech s rodinou a přáteli.

V podkroví se nachází několik dobře řešených místností, včetně tří dětských pokojů, které lze flexibilně využít také jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Prostorná ložnice nadřazených poskytuje dodatečný komfort a možnosti ústupu.

Dům je v udržovaném stavu a zároveň nabízí potenciál pro individuální modernizace dle vlastních představ.

Vybavení a přednosti

- Slunná terasa s přímým vstupem do zahrady

- Zahrada s velkou mírou soukromí

- Zahradní sauna (prodej bez peci)

- Elektrická markýza na terase

- Prostorný obývací prostor s dostatkem denního světla

- Tři dětské pokoje

- Hostinská toaleta v přízemí i na podkroví

- Koupelna s funkčním vybavením

- Univerzálně využitelný suterén (pro koníčky, fitness, úložný prostor)

- Dodatečný sprchový kout v suterénu

- Klenutý sklep a další přístavby

- Čtyři venkovní parkovací místa (rozšířena v roce 2025)

- Vestavěná kuchyně je zahrnuta v kupní ceně,

vybavená značkovými spotřebiči:

myčka na nádobí, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba

a také chladnička Side-by-Side s dávkovačem vody

Plochy

Obytná plocha přízemí: cca 74,10 m²

Obytná plocha podkroví: cca 55,03 m²

Celková obytná plocha: cca 129,13 m²

Užitná plocha suterénu: cca 68,99 m²

Modernizace a stav

- 1992: Instalace ústředního topení na olej včetně topných tělísek

- 1998: Obnova sanitárních instalací

- 2006: Tepelná izolace vnější fasády

- 2006: Instalace plastových oken s dvojitým zasklením

- 2010: Obnova olejových nádrží (2 x 1 000 litrů)

- 2017: Vnitřní rekonstrukce (zdi, podlahy, schodiště)

- 2017: Sestavené podhledy s integrovaným osvětlením

- 2023: Vybudování zahradní sauny

- 2025: Rozšíření venkovních parkovacích míst

Nemovitost se nachází v klidné a vyspělé obytné čtvrti s příjemným sousedstvím.

Okolí je vyznačeno rodinnými domy a spoustou zeleně a zároveň krásným výhledem na vinice. Obchodní možnosti, školy a zařízení denní potřeby jsou dostupné během krátké doby.