Prodej bytu 5+1 • 160 m² bez realitkyTiergartenstraße 31, , Bádensko-Württembersko

V klidné lokalitě Kürzell vás očekává prostorný 5+kk byt s přibližně 160 m² obytné plochy nacházející se v 77974 Kürzell. Nemovitost se nachází v udržovaném domě s celkem třemi byty a nabízí široké možnosti využití – jak pro rodiny s potřebou většího prostoru, tak i pro investory.

Byt je v současné době ve stavu prostého sádrokartonového provedení, což představuje ideální základ pro realizaci individuálních obytných snů. Vnitřní úpravy lze dokončit podle vlastních představ – jedinečná příležitost pro kupce, kteří si cení individuality a možnosti vlastního designu.

Promyšlené dispozice s pěti pokoji umožňuje flexibilní koncepty využití: ať už jde o prostorné rodinné bydlení s pracovní kanceláří doma, nebo o rozdělení do několika pokojů v rámci spolubydlení k pronájmu – různé koncepce jsou zde reálně možné.

Zvláštním lákadlem je velká garáž, která poskytuje dostatek místa pro vozidla a další úložné prostory. Nabídku doplňuje také zahrada, která vybízí k odpočinku na čerstvém vzduchu a přispívá k vyššímu komfortu bydlení.

Budova je opatřena kompletní tepelnou izolací a je vytápěna olejovým kotlem ve spojení se solární technologií, což přispívá ke zvýšené energetické účinnosti.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obytná plocha cca 160 m²

• 5 pokojů s flexibilním využitím

• Velká garáž

• Díl zahrady

• Stav prostého sádrokartonového provedení – možnost dokončení podle vlastních představ

• Ideální pro rodiny nebo investory (např. pronájem v rámci spolubydlení)

• Klidný dům se třemi byty

• Olejové topení + solární technologie

• Kompletní tepelná izolace budovy

Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost, jak si vytvořit prostorný domov zcela podle vlastních představ, nebo vybudovat atraktivní investiční objekt s výnosem.

Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.

Byt se nachází v 77974 Kürzell, části obce Meißenheim v Kraji Ortenau v Bádensku-Württembersku. Kürzell se vyznačuje klidnou, přírodou obklopenou lokalitou a zároveň nabízí výborné spojení s okolními městy.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy a menšími bytovými domy, což přispívá k příjemné a rodinně orientované atmosféře bydlení. V blízkém okolí či v sousedním Meißenheimu naleznete možnosti nákupů pro každodenní potřeby, mateřskou školu i základní školu. Střední školy, lékaře, lékárny a širší nabídku obchodů lze rychle dosáhnout v nedalekých městech Lahr a Offenburg.

Díky dopravní dostupnosti jsou v krátké době dosažitelné státní silnice B36 i dálnice A5, což zajišťuje dobré spojení do směr Freiberg, Karlsruhe a Štrasburk. Také dojíždějící ocení blízkost průmyslových center regionu.

Přírodou obklopená lokalita na okraji oblasti říční nížiny Rýn nabízí rovněž vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity: četné cyklostezky, pěší stezky a rekreační oblasti vybízejí k aktivitám na čerstvém vzduchu.

Celkově lokalita kombinuje klidné bydlení uprostřed přírody s kvalitní infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností – ideální pro rodiny, dojíždějící či ty, kteří hledají útočiště v klidu.