Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyHollerstraße 12 Koblenz Rübenach Rheinland-Pfalz 56072

Tento rodinný dům postavený metodou masivní výstavby byl v roce 2026 kompletně zmodernizován a vyniká úspěšnou kombinací solidní stavební konstrukce a moderního bydlení. Hlavním cílem rekonstrukce bylo trvale zvýšit hodnotu nemovitosti a dosáhnout technického standardu, který je jako nový.

Důležité vybavení na první pohled:

• Elektroinstalace: Kompletně obnovená instalace včetně moderně vedených kabelů (2026).

• Sanita: Komplexně zrekonstruovaná koupelna s dostatkem denního světla a obnovené přívodní i odpadní potrubí (2026).

• Podlahy: Kvalitní masivní dřevěná parketa lepená na celou plochu (2026).

• Povrchy: Nově upravené stěnové a stropní plochy ve všech obytných prostorech (2026).

• Topení: Moderní plynový kondenzanční kotel (od roku 2024).

• Okna: Plastová okna s izolačním dvojsklem.

• Střecha: Konstrukce odborně prověřená a udržovaná.

• Extra vybavení: Kvalitní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů značky "Siemens" a praktická střešní terasa (2026).

• Velká garáž s dostatkem úložného prostoru, připravená k případné přestavbě na malý samostatný byt.

• Stání pod střechou (carport) a parkovací místo.

V přízemí Vás čeká příjemná vstupní hala s hostinským WC, praktická prádelna a moderní koupelna s denním světlem. Srdcem domu se stává patro: zde Vás zve světlý obývací pokoj a kuchyně s přímým vstupem na střešní terasu k odpočinku. Dvě další ložnice zde nabízejí flexibilní prostor dle Vašich potřeb. Podkroví pak doplňuje obytný prostor o tři další místnosti, které lze ideálně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Díky použití kvalitních materiálů, jako je lepená masivní dřevěná parketa a nová vestavěná kuchyň, je dům ihned k nastěhování.

Dům se nachází v Koblenz-Rübenach, žádané čtvrti s výborným spojením na dálnici A48 a rychlou dostupností centra Koblenzu. Tato čtvrť kombinuje klidné bydlení s praktickou infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě.

Obchody pro každodenní potřeby najdete v nedalekém Metternichu. V samotném Rübenachu se nachází základní škola a dvě mateřské školy. Poloha s rychlým spojením na A48, A61 a silnici B9 je také velkou výhodou pro dojíždějící.

Důležité vybavení na první pohled:

• Elektroinstalace: Kompletně obnovená instalace včetně moderně vedených kabelů (2026).

• Sanita: Komplexně zrekonstruovaná koupelna s dostatkem denního světla a obnovené přívodní i odpadní potrubí (2026).

• Podlahy: Kvalitní masivní dřevěná parketa lepená na celou plochu (2026).

• Povrchy: Nově upravené stěnové a stropní plochy ve všech obytných prostorech (2026).

• Topení: Moderní plynový kondenzanční kotel (od roku 2024).

• Okna: Plastová okna s izolačním dvojsklem.

• Střecha: Konstrukce odborně prověřená a udržovaná.

• Extra vybavení: Kvalitní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů značky "Siemens" a praktická střešní terasa (2026).

• Velká garáž s dostatkem úložného prostoru, připravená k případné přestavbě na malý samostatný byt.

• Stání pod střechou (carport) a parkovací místo.