Prodej domu • 425 m² bez realitky, Dolní Sasko

Místo: 29358 Eicklingen – Neu-Schepelse

Celková parcela: cca 4.025 m²

Celková obytná plocha: cca 425 m²

HLAVNÍ VÝHODY:

– 4 domy umístěné na společné ploše se starým, parkovitým porostem stromů

– Možnost vybudování stavebního pozemku (cca 1.130 m² po odpovídajícím dělení)

– Částečně pronajato (okamžité příjmy)

– Několik příjezdových cest s parkovacími možnostmi a samostatný vjezd na dvůr

– Garáž a několik carportů

– Klidná poloha, cca 15 minut do Celle

ROZDĚLENÍ:

Hlavní dům (cca 145 m², zdivo):

• 5 pokojů, velká kuchyně, prostorný průchozí prostor

• Koupelna (rohová vana se sprchovým koutem) + hostinská toaleta

• Kompletně opatřený sklep

• Venkovský styl s velkými okny

• Masivní kachlová kamna

+ Suterénní byt (cca 60 m²):

• Přísluší hlavnímu domu, samostatný vchod

• Prostorná místnost, kuchyně, koupelna

• Světlá okna

Dům bez suterénu (Nurdachhaus, cca 70 m²):

• Velký obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• 1 ložnice

• Půda (poloviční pokoj)

• Koupelna (se sprchou) + samostatná toaleta

Dům se dřevěným rámem (cca 110 m²):

• 4 pokoje, kuchyně, koupelna (vana se sprchou)

• Kompletně opatřený sklep

• Vyžaduje rekonstrukci

Dům (cca 100 m², zdivo):

• Kompletně renovován v roce 2022

• Nová okna, elektroinstalace, topení, koupelna, podlahy, rozvody apod.

• 4 pokoje, kuchyně, koupelna (sprchový kout a WC)

• Technická místnost

• Kotelna

Stavební pozemek:

• Možnost vybudování stavebního pozemku (cca 1.130 m² po odpovídajícím dělení)

MOŽNOSTI VYUŽITÍ:

• Mezigenerační bydlení

• Investice

• Kombinace vlastního bydlení a pronájmu

• Projektový rozvoj / rozdělení

ZÁVĚR:

Jedinečný majetek s prostranstvím, jasnou strukturou a vzácným rozvojovým potenciálem – vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Klidná obytná lokalita v zeleném prostředí s dobrou infrastrukturou (obchody, lékaři, lékárna, školy a školky v okolí)

Cca 15 minut do Celle

• Vysoce kvalitní kachlová kamna v hlavním domě

• Komínová připojení jsou k dispozici i ve 2 dalších domech

• 2 garáže a několik carportů

• Několik příjezdových cest

• Zdroj energie: olej a dřevo

Údaje pro energetický průkaz se vztahují k hlavnímu domu.

2 domy jsou pronajaty.

Při změně vlastníka mohou být u obytných budov podle zákona o energetické náročnosti budov (GEG) vyžadovány určité rekonstrukce v rámci zákonných lhůt. Zájemci by se měli o jednotlivých bodech nařízení v zásadě informovat.

Prosím, uveďte své kompletní kontaktní údaje včetně jména, adresy a telefonního čísla. Následně vás rádi kontaktujeme.