Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyNibelungenstraße 254, , Hessen

Krásný 3-pokojový byt se nachází v horním patře, má rozlohu cca 84 m² a je přístupný samostatným vchodem do domu.

Byt nabízí velký obývací a jídelní pokoj s krbovým kamenem, plně vybavenou kuchyň a dvě další (ložnice).

Koupelna s denním světlem je vybavena sprchou a vanou.

Ze všech obytných místností je vstup na balkon, který se táhne podél celé jihozápadní čelní strany.

Podnikatelský dům kromě nového standardu nabízí neobvyklé doplňkové vybavení jako je otevřený krb a klimatizace.

Dům, postavený v roce 1980 z masivního materiálu a velmi udržovaný, je dvojrodinný a stojí v slepé ulici s slunným polohováním v obci Lautertal.

V roce 2020 proběhla komplexní funkční a energetická základní rekonstrukce.

Dům se nachází v centrální a přitom klidné lokalitě v části Reichenbach, jen pár minut jízdy od Bensheimu.

Lautertal má velmi výhodnou dopravní dostupnost, neboť sousedí přímo s Bensheimem. Oblasti Rhein-Main a Rhein-Neckar lze dosáhnout autem (každá z nich má 2 dálnice) nebo autobusem během 15 minut.

V Lautertalu jsou k dispozici mateřské školy a základní škola, různé sportovní kluby a nákupní možnosti. Dálniční přípojky jsou dostupné přibližně za 15 minut.

V Bensheimu jsou dobrá vlaková spojení do Frankfurtu, Wiesbadenu, Mainzu, Mannheimu/Ludwigshafenu a Heidelbergu. Velmi příjemná místa k odpočinku nabízejí nedaleký Odenwald a rýnské louky.

Stavební – a kvalitativní vybavení bytu je následující:

- Celkový standard bytu je velmi kvalitní.

- Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní.

- Pohodlný krbový kamna pro chladnější roční období.

- Všechny důležité místnosti obou bytů jsou vybaveny klimatizací.

- Vchodové dveře jsou vybaveny škrábudržitelným keramickým povrchem na oblasti kliky a zámku zvenku.

- Senzor otisku prstu umístěný na vnějším uchu má poloelektrický 5-bodový zámek, což znamená, že jakmile jsou dveře zavřené, jsou uzamčeny.

Lze je motoricky odemknout zvenku pomocí otisku prstu.

Díky konstrukci a vysoké kvalitě poskytují dveře velmi vysokou úroveň bezpečnosti a ochranu proti vloupání dle standardu RC2.

- Dvojskleněná okna jsou vybavena vysoce kvalitními síťkami proti hmyzu od specializované firmy.

- Podlahové krytiny jsou realizovány jako dlaždice, laminát a koberec.

- Elektrická a vodovodní přípojka je pro byty vybavena samostatnými měřiči.

- Dům je vybaven plynovým centrálním topením. Pro vyúčtování jsou použity teploměrné měřiče.

- Technika domu (také využívaná jako prádelna) a úložná místnost se nacházejí v přízemí vedle garáží a mají samostatný vchod.

Podlaha:

Laminát, koberec, dlaždice

Další vybavení:

Balkón, koupelna se sprchou, vestavěná kuchyň, krb

Pronájem je původně plánován jako nevybavený. Na přání je však možné nabídnout i pronájem s nábytkem.